商业房回租合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方承租该房产用于【租赁用途】。

1.2乙方须按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责保障房产的安全和正常使用，负责维修、养护、清洁及保险等费用。

4.2乙方应合理使用房产，并负责日常的维护和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房产或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】

注意事项及解决办法：

1.房产证编号：确保在合同中填写正确的房产证编号，如有错误，应及时更正。

解决办法：双方核对房产证编号，确保无误后签字确认。

2.租赁起始日期和终止日期：明确租赁期限，避免双方对租赁期限产生分歧。

解决办法：双方协商确定租赁起始日期和终止日期，并在合同中明确标注。

3.租金金额：确保租金金额填写正确，避免后续因租金问题产生纠纷。

解决办法：双方协商确定租金金额，并在合同中明确标注。

4.租金支付日期：明确租金支付时间，以免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中约定固定的租金支付日期，如每月5日前。

5.逾期支付利率：设定合理的逾期支付利率，以确保甲方权益。

解决办法：双方协商确定逾期支付利率，并在合同中明确标注。

6.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任，如甲方负责房产的安全和正常使用，乙方负责日常的维护和保养。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，以免双方产生争议。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如提前一个月书面通知对方。

8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，以确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定违约责任，如甲方未按约定提供房产或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。

6.维修及保养：指对房产进行日常维护和保养，确保房产的安全和正常使用。

7.违约责任：指当事人违反合同约定时应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商业房产所有者与经营者之间的回租合同。

2.企业或个人因业务发展需要，对现有商业房产进行回租经营。

3.房产所有者希望借助专业经营者提高房产的利用率和价值。

补充条款：

1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括面积、结构、设备设施等。

2.经营范围限定：明确乙方经营活动的范围，确保经营活动符合法律法规和甲方要求。

3.房产交付和验收：约定房产交付时间、验收标准及程序。

4.额外费用：如水、电、物业管理等费用的承担方式。

5.合同续签条件：明确合同续签的条件和程序。

6.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和违约责任。

7.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方法。

附件列表：

1.房产证复印件

2.出租人及承租人的营业执照复印件

3.出租