二手房银行按揭买卖合同范本.doc

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房屋买卖合同

甲方(卖方)身份证号:

身份证地址:

现住址:

手机:

乙方(买方)身份证号:

身份证地址:

现住址:

手机:

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区,号楼,单元,第层,户,共间,建筑面积平方米,套内建筑面积为:平方米。

土地使用权证号:,房产权证号:,

第二条房屋价格及其他费用:

甲乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币元整(大写:拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。

第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭抵押债务税项租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

1第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付元(含定金)给甲方。

2第二期:剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

第五条交税

1营业税方缴纳。2个人所得税方缴纳。3契税方缴纳。

第六条房屋交付:

乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

第七条违约责任:

甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条其他约定:

1本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

2因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲乙双方造成的一切损失均由甲乙双方自理。

3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

4本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)

第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

补充协议:

甲方(签章): 乙方(签章):

联系电话: 联系电话:

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