土地使用权及开发权益转让协议样本版.docx

土地使用权及开发权益转让协议样本版A版

本合同目录一览

1.土地使用权及开发权益转让

1.1土地使用权转让

1.2开发权益转让

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

3.转让条件的履行

3.1土地使用权及开发权益的合法性

3.2土地使用权及开发权益的完整性

3.3受让方的资格条件

4.转让过程中的费用承担

4.1转让方的费用承担

4.2受让方的费用承担

5.转让完成的期限

5.1转让完成的期限约定

5.2转让完成的期限延长

6.转让完成的交接手续

6.1土地使用权及开发权益的交接

6.2相关文件的交接

7.转让风险的责任承担

7.1转让方的责任承担

7.2受让方的责任承担

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

12.合同的适用法律

12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的完整性和独立性

13.3合同的份数和保管

14.合同的签署

14.1转让方和受让方的代表签署

14.2合同签署的时间和地点

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权及开发权益转让

1.1土地使用权转让

1.1.1转让方同意将位于【具体位置】的土地使用权及其附属设施、设备和相关权益无偿或者有偿转让给受让方。

1.1.2土地使用权的面积为【具体面积】，土地使用权证号/不动产权证号为【具体证号】。

1.1.3土地使用权的性质为【住宅用地/商业用地/工业用地等】，土地使用权终止日期为【具体日期】。

1.2开发权益转让

1.2.1转让方同意将【具体项目】的开发权益包括但不限于开发权、经营权、收益权等权益转让给受让方。

1.2.2开发权益的权益证明文件编号为【具体编号】，权益的有效期至【具体日期】。

1.2.3转让方应协助受让方办理开发权益的变更登记手续，确保受让方能够合法持有并行使开发权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1双方确认，土地使用权及开发权益的转让价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.1.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付转让价款。

2.2支付方式

2.2.1受让方同意以【现金/转账/支票】方式向转让方支付转让价款。

2.2.2转让价款的支付分【具体次数】期进行，每期的付款时间为：【具体日期】。

2.2.3每期付款金额为：【具体金额】（大写：【具体金额】元整），具体付款时间及金额如下：

【具体付款时间】【具体金额】

第三条转让条件的履行

3.1土地使用权及开发权益的合法性

3.1.1转让方保证其拥有合法、有效的土地使用权及开发权益，并保证该权益不存在任何权利瑕疵或者权利负担。

3.1.2转让方应负责解决与土地使用权及开发权益有关的任何法律纠纷，确保受让方能够合法取得并享有权益。

3.2土地使用权及开发权益的完整性

3.2.1转让方应保证土地使用权及开发权益的完整性，确保受让方能够顺利地开发和使用该土地及享有权益。

3.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权及开发权益的变更登记手续，确保受让方能够合法持有并行使权益。

3.3受让方的资格条件

3.3.1受让方应具备【具体条件】，包括但不限于具备相应的资金实力、技术能力、管理能力等。

3.3.2受让方应提供【具体文件】以证明其具备上述资格条件。

第八条转让过程中的费用承担

8.1转让方的费用承担

8.1.1转让方应承担与土地使用权及开发权益转让有关的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

8.1.2转让方应承担办理土地使用权及开发权益变更登记手续的费用。

8.2受让方的费用承担

8.2.1受让方应承担因转让价款支付而产生的费用，包括但不限于银行转账手续费、汇款手续费等。

8.2.2受让方应承担办理项目开发所需的相关手续和费用，包括但不限于环境影响评价费、规划设计费等。

第九条转让完成的期限

9.1转让完成的期限约定

9.1.1双方约定土地使用权及开发权益转让完成的期限为【具体日期】。

9.1.2若因不可抗力或其他双方同意的原因导致转让无法在约定期限内完成，双方可协商延长转让完成的期限。

9.2转让完成的期限延长

9.2.1若双方同意延长转让完成的期限，应签订书面补充协议，明确延长