土地使用权让渡协议格式样本版.docx

土地使用权让渡协议格式样本版A版

本合同目录一览

1.土地使用权让渡协议的定义与范围

1.1土地使用权的定义

1.2土地使用权的范围

2.土地使用权的让渡

2.1土地使用权让渡的条件

2.2土地使用权让渡的程序

2.3土地使用权让渡的有效期

3.让渡方的权利和义务

3.1让渡方的权利

3.2让渡方的义务

4.受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

4.2受让方的义务

5.土地使用权的变更和终止

5.1土地使用权的变更

5.2土地使用权的终止

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的解除条件

9.合同的履行和监督

9.1合同履行的期限

9.2合同履行的监督方式

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

11.合同的权利和义务的继承

11.1继承的条件

11.2继承的程序

12.合同的终止和解除后的处理

12.1合同终止的条件

12.2合同解除后的处理方式

13.合同的附件

13.1附件的构成

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方对合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权让渡协议的定义与范围

1.1土地使用权的定义

土地使用权是指土地所有权人或者土地使用权人将其土地使用权部分或者全部让渡给他人的权利。

1.2土地使用权的范围

土地使用权范围包括土地的占用、使用、收益和处分的权利。

第二条土地使用权的让渡

2.1土地使用权让渡的条件

(1)土地使用权让渡双方应当具有完全民事行为能力；

(2)土地使用权让渡应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则；

(3)土地使用权让渡不得违反法律法规和社会公共利益；

(4)土地使用权让渡应当经过土地所有权人或者土地使用权人的同意。

2.2土地使用权让渡的程序

(1)双方协商一致，达成土地使用权让渡协议；

(2)土地使用权让渡协议应当采用书面形式；

(3)土地使用权让渡协议应当经过公证或者登记手续；

(4)土地使用权让渡协议生效后，受让方取得土地使用权。

2.3土地使用权让渡的有效期

土地使用权让渡的有效期由双方协商确定，但最长不得超过土地使用权剩余期限。

第三条让渡方的权利和义务

3.1让渡方的权利

(1)按照土地使用权让渡协议的约定收取让渡金；

(2)监督受让方按照约定使用土地；

(3)要求受让方支付违约金或者赔偿损失。

3.2让渡方的义务

(1)按照土地使用权让渡协议的约定让渡土地使用权；

(2)如实告知受让方土地使用权的现状和可能存在的风险；

(3)协助受让方办理土地使用权变更登记手续。

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

(1)按照土地使用权让渡协议的约定使用土地；

(2)要求让渡方履行协助办理土地使用权变更登记手续的义务；

(3)在土地使用权让渡协议有效期内，有权要求让渡方履行合同义务。

4.2受让方的义务

(1)按照土地使用权让渡协议的约定支付让渡金；

(2)按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

(3)承担土地使用权变更登记手续的相关费用。

第五条土地使用权的变更和终止

5.1土地使用权的变更

土地使用权变更是指土地使用权人对其土地使用权进行部分或者全部转让、出租、抵押等行为。土地使用权变更应当遵循相关法律法规的规定，并办理变更登记手续。

5.2土地使用权的终止

土地使用权终止是指土地使用权消灭或者部分消灭。土地使用权终止应当办理注销登记手续，并通知对方。

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

违约行为是指合同一方或者双方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。

6.2违约责任的具体规定

违约方应当承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿等。违约责任的承担方式、数额和计算方法按照土地使用权让渡协议的约定执行。如果合同中没有约定，双方可以协商解决；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同的变更程序

合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。

8.3合同的解除条件

(1)因不可抗力导致合同不能履行；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方违约导致合同不能履行，对方要求解除合同；

(4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第九条合同的履行和监督

9.1合同履行的期限

合同履行的期限应当按照约定的时间执行。如果合同中没有约定，双