城市住宅买卖正式协议2024版.docx

城市优质住宅买卖正式协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4优质住宅

1.5买卖合同

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅产权

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条住宅价格及支付方式

4.1住宅价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

第六条质量及保修

6.1住宅质量

6.2质量保修

第七条过户及产权转移

7.1过户流程

7.2产权转移

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条合同的附件

11.1附件一：住宅所有权证

11.2附件二：住宅土地使用权证

11.3附件三：住宅平面图

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的修订

13.1合同的修订条件

13.2合同修订的程序

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中约定出售城市优质住宅的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指合同中约定购买城市优质住宅的当事人，即本合同的乙方。

1.3住宅

住宅是指本合同中约定的出卖人出售给买受人的房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

1.4优质住宅

优质住宅是指符合我国有关城市住宅品质标准和配套设施要求的住宅，具体标准详见附件。

1.5买卖合同

买卖合同是指本合同，是出卖人和买受人之间关于住宅买卖的正式协议。

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

住宅位置详见本合同附件中的住宅所有权证和住宅土地使用权证。

2.2住宅面积

住宅面积为____平方米，具体面积以附件中的住宅平面图为准。

2.3住宅户型

住宅户型为____，具体户型结构以附件中的住宅平面图为准。

2.4住宅产权

住宅产权为____年，自房屋交付之日起计算。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

出卖人有权按照合同约定出售住宅，并保证住宅的质量符合我国有关城市住宅品质标准。出卖人应履行合同约定的交付义务，并在交付后提供相应的售后服务。

3.2买受人的权利与义务

买受人有权按照合同约定购买住宅，并按照约定的价格支付购房款。买受人应履行合同约定的接收交付义务，并按照约定的时间支付购房款。

第四条住宅价格及支付方式

4.1住宅价格

住宅价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给出卖人。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起____日内，向银行申请购房按揭，并将购房款支付给银行。

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起____日内，将购房款支付完毕。

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

住宅的交付条件如下：

（1）出卖人已按照约定，将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。

（2）出卖人已按照约定，将住宅的质量保修手续办理完毕。

（3）买受人已按照约定，将购房款支付完毕。

5.2交付时间

住宅的交付时间为____年__月__日。

第六条质量及保修

6.1住宅质量

出卖人保证住宅的质量符合我国有关城市住宅品质标准。具体质量要求详见附件。

6.2质量保修

出卖人应按照我国有关法律法规的规定，对住宅的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等详见附件。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）违反本合同约定，延迟交付住宅的，应按照延迟交付部分房价的__%向买受人支付违约金。

（2）违反本合同约定，未按照约定的质量标准交付住宅的，应承担修复责任，并按照修复部分的房价的__%向买受人支付违约金。

（3）其他违反本合同约定的行为，按照本合同的约定承担违约责任。

8.2买受人违约责任

买受人如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）违反本合同约定，延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的__%向出卖人支付违约金。

（2）违反本合同约定，拒绝接收住宅的，应承担由此产生的相关费用。

（3）其他违反本合同约定的行为，按照本合同的约定承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如本合同的履行过程中发