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建筑外墙外保温工程质量诊断与评估技术规程

条文说明

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目次

1总则 28

2术语 29

3基本规定 30

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1总则

1.0.1为了治理我国建筑外墙外保温工程空鼓、开裂、渗漏和脱落等质量缺陷，规范建筑外墙外保温系统的质量诊断与评估技术,对外墙保温系统质量问题产生的原因及其危害性进行检测定级,为后续的修缮提供依据和支撑制定本规程，以减少安全质量事

故、延长外墙外保温的寿命，并保证建筑节能效果。

1.0.2本规程适用于民用建筑的外墙外保温系统的质量诊断与评估，是根据目前我国常用的建筑外墙外保温系统形式规定的。1.0.3本规程给出了外墙外保温系统的质量诊断与评估的具体诊断程序、方案编制、内容、方法和评估依据等，但各类外墙外保温系统均有相应的标准规范和相关的修缮标准，因此，除应符

合本规程外，尚应符合国家现行的相关标准规定。

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2术语

2.0.1为了规范建筑外墙外保温系统的诊断与评估，治理建筑外墙外保温系统质量缺陷和损伤，提高系统的安全性和节能性能。术语“外墙外保温系统质量诊断”中的“诊断”包括调查、检测、检

验等活动。

2.0.2外墙外保温系统涉及到的缺陷主要包括空鼓、脱落、开裂、渗水、热工缺陷等，缺陷类型、缺陷部位、缺陷成因各不相同,不同缺陷对保温系统的危害性也不同，建筑外墙外保温系统一旦出现了缺陷，无论严重与否，都要先进行缺陷诊断，为后期针

对性的修补或修复提供支撑，否则将影响系统的寿命和安全性。

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3基本规定

3.0.1~3.0.2建筑外墙外保温系统的缺陷类型很多，引起缺陷的原因不尽相同，需要通过针对性的检查、检验，才能找到真正原因并对症下药。因此通过工程调查、现场红外热箱法、系统拉伸粘结强度等检测、诊断与评估外墙外保温系统缺陷的部位、类型

、程度以及成因，有利于后续的修复工作。

3.0.3检验机构为专业的第三方检验机构，应依据技术方案进行现场检查与检验，并对检验结果进行评估分析，且应出具诊断评

估报告。

3.0.5在现场进行钻芯取样、拉伸粘结强度等破坏性检测或检查后，为了保证保温系统的完整性以及对系统的影响降到最低，应及时进行修补。《既有建筑外墙外保温改造技术规程》T/CECS574中给出了具体修补的方法和相关要求，因此修补的方法可参

照该标准执行。

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4系统诊断

4.2诊断方案编制

4.2.1建筑物内外部环境状况包括建筑物方位、朝向、日照、周边环境遮挡或反射等情况。外墙外保温系统工程施工技术资料包括施工记录及施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量验收报告等。

4.2.2检验诊断的依据主要包括检验依据的标准及有关资料，检验依据的标准为现行的国家标准或行业标准，检验项目涉及到的抽样规则、检验布点及数量参照本标准和国家现行的相关标准。

4.3诊断内容和方法

4.3.8由于建筑不同朝向的墙体受到太阳光的照射的时间不一样,墙体内部的湿度不一样，粘结强度会有区别；不同楼层的粘结强度也有区别，楼层高受到的风压大，楼层低受潮影响大，因此应兼顾不同朝向和楼层，并重点检查已出现质量问题的墙面，因此对于已出现质量问题的墙面，抽样数量增加一倍。

4.3.9由于建筑不同朝向和楼层的墙体受风力影响不一样，锚栓的拉拔力会受到影响，因此应兼顾不同朝向和楼层，并重点检查已出现质量问题的墙面，因此对于已出现质量问题的墙面，抽样数量增加一倍。

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4.3.11民用建筑节能检验时，一般先采用无损检测手段进行初

步检测，目前，采用红外热像仪进行建筑物围护结构热工缺陷检

验是一种常规且效果比较好的方法。

采用红外热像仪进行检测时，应注意温度、湿度等气候条件，晴天和阴天检验有差别，早上和中午检验也会有差别，应尽可能统

一气候条件进行检验。

外墙外保温系统的热工缺陷主要考虑缺陷区域与主体区域面积的比值和单块缺陷面积，结果判定的方法参照现行行业标准《居住建筑节能检验标准》JGJ132的规定，当受检外墙外表面缺陷区域与主体区域面积的比值小于20%，且单块缺陷面积小于0.5m2,判定为被测区域合格。

4.3.12其他必要的性能检验包括保温材料的软化系数、耐冻融性

、抗拉强度、吸水率等。

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s系统评估

5.1一般规定

5.1.1系统评估是在系统诊断结果的基础上进行的，评估时主要依据工程当时的设计要求和现行的相关标准进行，相关标准包括现行的防火设计、节能设计、材料类、施工验收等相关标准，如《建筑设计防火规范》GB50016、《外墙外保温工程技术标准

》JGJ144、《建筑节能工程施工质