城市繁华区商铺租赁协议精简版版.docx

城市繁华区商铺租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.维护与维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租禁止

7.合同终止

7.1提前终止条件

7.2终止后责任处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1商铺交付时间

11.2商铺现状确认

11.3双方联系信息

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于城市繁华区，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.1.2商铺的平面图作为本合同附件一，乙方应在本合同签订后七个工作日内仔细阅读并确认商铺的现状。

1.2租赁用途限制

1.2.1乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。

1.2.2乙方租赁期间，不得改变商铺的外观和结构，不得影响商铺的整体形象。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的十日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付账户

3.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。

4.维护与维修

4.1出租人维修责任

4.1.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。

4.1.2甲方应在接到乙方报告的维修需求后五个工作日内，安排人员进行维修。

4.2承租人维修责任

4.2.1乙方负责维护商铺内部的设施设备正常使用，包括但不限于照明、空调、电梯等。

4.2.2乙方因经营活动导致的商铺损坏，由乙方负责修复，并承担因此产生的费用。

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.1.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2保险费用承担

5.2.1乙方应承担办理商铺保险的一切费用。

6.转租与分租

6.1转租条件

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

6.2分租禁止

6.2.1乙方不得将商铺分租给任何第三方。

7.合同终止

7.1提前终止条件

7.1.1在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。

7.1.2提前终止合同的，乙方向甲方支付的违约金为人民币【违约金金额】元。

7.2终止后责任处理

7.2.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。

7.2.2合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的相关费用，包括但不限于清洁费、物业管理费等。

8.违约责任

8.1出租人违约

8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。

8.1.2甲方延迟交付商铺的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元。

8.2承租人违约

8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。

8.2.2乙方提前终止本合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

9.1.2协商不成的，双方同意【调解或仲裁机构名称】进行调解或仲裁。

10.法律适用与争议解决

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】省【所在城市】市的相关法律法规。

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