商业地产租赁协议2024年版版.docx

商业地产租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用及管理

5.1乙方使用物业的规定

5.2甲方对乙方的管理权

5.3乙方对物业的维护责任

6.维修及保养

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的维修责任

6.3维修保养的申请及处理流程

7.保险

7.1乙方需购买的保险类型

7.2保险受益人

7.3保险费用支付

8.转租及分租

8.1乙方是否允许转租

8.2乙方是否允许分租

8.3转租及分租的条件

9.合同终止

9.1合同终止的情形

9.2合同终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所指物业为位于【物业地址】的商业地产，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等建筑物及其附属设施。物业的具体位置、面积、格局等详细信息详见附件一。

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体房间号或位置详见附件一。乙方租赁的面积仅限于上述范围内，不包括物业公共区域及甲方保留区域。

1.3物业现状

乙方租赁的物业现状包括但不限于：【列出现状】。乙方应在租赁前对物业现状进行充分了解和确认，如有疑问或需要额外信息，乙方应立即向甲方提出，以便甲方进行解答。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应将物业归还甲方。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应至少在租赁期满前【提前通知期限】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后【答复期限】内通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的【支付日期】。

3.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期内将应支付的租金支付给甲方。

3.3租金支付日期

乙方应在每个支付周期的【支付日期】前将租金支付给甲方。

3.4租金调整条款

租金调整应根据市场情况和双方协商确定，具体调整方式和时间由双方另行签订补充协议约定。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方应承担的费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。具体费用标准和支付方式详见附件二。

4.2甲方承担的费用

甲方应承担的费用包括但不限于物业维修保养费、公共区域水电费等。具体费用标准和支付方式详见附件二。

4.3共同承担的费用

包括但不限于物业公共区域的维修保养费、保险费等。具体费用标准和支付方式详见附件二。

5.使用及管理

5.1乙方使用物业的规定

乙方应按合同约定及物业现状使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和装修。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

5.2甲方对乙方的管理权

甲方有权对乙方使用物业情况进行检查和管理，确保乙方使用物业符合合同约定和国家法律法规。

5.3乙方对物业的维护责任

乙方应负责对其租赁范围内的物业进行日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

6.维修及保养

6.1甲方的维修责任

甲方负责物业的公共区域及设施设备的维修保养，确保物业整体设施设备正常运行。

6.2乙方的维修责任

乙方负责其租赁范围内的设施设备维修保养。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

6.3维修保养的申请及处理流程

如乙方需对租赁范围内的设施设备进行维修保养，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后【答复期限】内答复乙方，并根据实际情况安排维修保养。维修保养费用由乙方承担。

8.转租及分租

8.1乙方是否允许转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

8.2乙方是否允许分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业分租给第三方。

8.3转租及分租的条件

1.乙