商业物业租赁协议范本2024版版.docx

商业物业租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.使用与管理

7.1承租人使用物业规定

7.2出租人管理责任

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的生效条件

13.合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.附件

14.1物业清单

14.2租赁押金收据

14.3租金支付凭证

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：本合同所指物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，共有_______层，物业所有权证号为_______。物业现处于正常使用状态，具备租赁条件。

1.2租赁面积：承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和范围在附件的物业清单中详细列出。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日，即_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，即至_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行_______支行，账户名称：_______，账号：_______。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费情况下，_______日内将押金无息退还给承租人。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责物业共用部位的维修与保养，包括楼栋外墙、屋顶、公共通道、公共卫生设施等。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁期内租赁物业内部设施的维修与保养，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、照明、给排水系统、供暖系统、空调设备等。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。对于因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担；因物业自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由出租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应自行办理物业保险，并确保保险有效覆盖租赁期间。

6.2出租人保险责任：出租人应办理火灾险及其他相关保险，确保物业安全。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。

8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。

12.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖