商业租赁场地标准化协议2024版版.docx

商业租赁场地标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地的位置和面积

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修和保养的期限

5.保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用的承担

6.变更和终止租赁

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的转让

10.出租人声明

10.1出租人对场地的所有权和使用权

10.2出租人对场地的瑕疵担保责任

11.承租人声明

11.1承租人对租赁用途的真实性

11.2承租人对场地的合理使用

12.附件

12.1场地照片

12.2租赁场地平面图

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地的位置和面积

甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给乙方使用。具体位置和面积以附件【场地平面图】为准。

1.2租赁用途

乙方租赁该场地用于【具体用途】，包括但不限于办公、展示、仓储等。乙方的租赁用途必须符合当地法律法规及场地的功能要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

场地租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【总租金金额】。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第四条维修和保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责保持场地及其附属设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。

4.2承租人的维修责任

乙方负责维护自身租赁区域内的设施和设备的安全和正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或更换。

4.3维修和保养的期限

甲方应在租赁期内提供维修和保养服务，确保场地设施的正常运行。具体服务内容和期限以附件【维修保养服务协议】为准。

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并保证甲方为第一受益人。

5.2保险费用的承担

乙方向保险公司支付保险费用，保险费用不包括在租金内。

第六条变更和终止租赁

6.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。

6.2合同终止的条件

租赁期满或者双方协商一致可提前终止本合同。如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前终止本合同。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

8.2争议解决的地点

争议解决的地点为【法院/仲裁机构所在地】。

第九条其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的解除条件

9.3合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条出租人声明

10.1出租人对场地的所有权和使用权

甲方保证其对所出租的场地拥有合法的所有权和使用权，并保证该场地的权属清晰，无任何权利争议。

10.2出租人对场地的瑕疵担保责任

甲方对场地的一切瑕疵和缺陷不承担任何责任，但法律规定的质量保证责任除外。

第十一条承租人声明

11.1承租人对租赁用途的真实性

乙方承诺所提供的租赁用途真实有效，并确保在使用场地过程中遵守相关法律法规。

11.2承租人对场地的合理使用

乙方承诺合理使用场地，不得将场地用于非法用途，不得损害场地及设施。

第十二条附件

12.1场地照片

附件中包含场地的照片，以证明场地的现状。

12.2租赁场地平面图

附件中包含租赁场地的平面图，标明场地的具体布局和面积。

第十三条签字页

13.1出租人签字

甲方代表：【签字】

13.2承租人签字

乙方代表：【签字】

第十四条日期

14.1合同签订日期

本合同于【签订日期】由双方代表签字盖章后生效。

第二部分：其他