商业租赁文件：个性化商铺租赁协议版.docx

商业租赁文件：个性化商铺租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.合同的效力

13.通知

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。

乙方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置和面积：

商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，具体位置和面积以附件二为准。

1.2.2商铺现状：

商铺现状以附件三为准，包括但不限于设施、设备、装修等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。

1.3.2若乙方需续租，应于租赁期满前（提前通知时间）通知甲方，并签订续租协议。

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准：

商铺租金为每平方米每月（租金价格）元，租金总额为（总额）元。

2.1.2租金支付方式：

乙方每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金调整

2.2.1租金调整机制：

如遇市场行情变化，甲乙双方可按照附件四的租金调整机制进行调整。

3.1租赁用途

乙方只能将商铺用于（租赁用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前（提前通知时间）征得甲方书面同意。

4.1商铺维修责任

4.1.1甲方负责维护、修理租赁商铺及附属设施，确保其正常使用。

4.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。

5.1保险责任

乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.1违约责任

6.1.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的（百分比）。

6.1.2甲方未按约定履行维修义务的，应支付乙方违约金，违约金为（金额）元。

7.1合同解除

7.1.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

7.1.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。

7.1.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。

8.1保险责任

8.1.1乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.1.2保险费用由乙方承担。

8.2乙方经营活动

8.2.1乙方在租赁商铺内开展经营活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2.2乙方在经营活动中产生的税费、费用等由乙方自行承担。

9.1违约责任

9.1.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。

9.1.2甲方未按约定履行维修义务的，应支付乙方违约金，违约金为5000元。

9.1.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

10.1合同解除

10.1.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

10.1.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。

10.1.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。

11.1争议解决

11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.1合同的效力

12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

12.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1通知

13.1.1甲乙双方应通过书面形式通知对方关于本合同的任何事项。

13.1.2甲乙双方指定的通知地址分别为（甲方通知地址）和（乙方通知地址）。

14.1其他条款

14.1.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）年。

14.1.3在本合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁商铺的合法权益。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：甲方身份证明文件

内容：甲方的营业执照、法人证书或自然人身份证明等，用以证明甲方的合法身份。

附件二：商铺位置和面积图

内容：详细的商铺地理位置图、平面图以及面积确认书，标明商铺的具体位置和面积。

附件三：商铺现状照片

内容：商铺内部和外部的照片，用以确认商铺的现有状况。

附件四：租金调整机制

内容：详细的租金调整规则和计算方法，包括调整的条件、频率、幅度等。

附件五：保险单副本

内容：乙方购买的商业保险单副本，用以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的商业