土地使用权转让协议书.doc

学习资料分享

土地使用权转让协议书

1土地使用权转让协议书

转让方：武汉市XX有限公司（下称《甲方》）

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：武汉XX物资有限公司（下称《乙方》）

地址：

法定代表人：

营业执照

前言

1甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的真实性，即持有的与武汉市XX区人民政府XX街办事处20XX年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市XX区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。

2甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担费用解决。

3乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合“两规”规定的国有土地使用权的出让土地，能在本宗地建设符合当地环保标准的加工仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建安全健康环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一地块概况

（一）本宗地位武汉市XX区XX街，约30亩，东至湖北XX公司，西至XX公司，南至园区大道，北至XX村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的武汉市XX区XX街规划土地管理所的证明）

（二）转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物构筑物。

二土地转让价款

（一）单价每亩XX万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物构筑物及过户更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约XX万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响本协议的效力。

（二）付款方式分三期：

1第一期：协议生效后，乙方向甲方支付XX万，甲方在30个工作日内完成土地证办证更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权地上建筑物构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付XX万元。

2第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方XX万。

3第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。

三责任承担：

交付前本宗地的国有土地使用权地上建筑物构筑物所有权及本宗地管理控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。

四特别约定：

（一）甲方承担本宗地在办证过户更名等土地转让环节所产生的费税，包括但不限于土地收益金契税印花税工本费罚金等所有税费。

（二）乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物构筑物XX万元。

（三）甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物构筑物的申请报建等手续。

五违约责任

（一）因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（二）因甲方没有按合同约定时间完成办证过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（三）乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。

六其他：

（一）本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

（二）本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

（三）本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉讼。

（四）本协议自双方签字盖章后生效。

七附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日

2土地使用权转让协议书

甲方（出让方）：地址：

乙方（受让方）：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策法规的规定，本着自愿互利公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。

一土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四流转土地的种类位置面积等级甲方将承包的耕地（荒地林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，……（可具体列表说明）。

五流转价款及支付方式时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（