大庆市2024年二手房交易协议版.docx

大庆市2024年二手房交易协议版A版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房源信息

1.2买家信息

1.3交易价格

1.4交易方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建造年份

3.交易流程

3.1签署合同

3.2办理贷款

3.3产权过户

3.4缴纳税费

3.5交房手续

4.合同双方义务

4.1卖家义务

4.2买家义务

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.附则

8.1合同附件

8.2合同签订日期

8.3合同有效期限

9.其他约定

9.1物业费交接

9.2水电气费交接

9.3家具家电归属

9.4房屋维修责任

10.补充协议

10.1补充协议内容

11.合同

11.1合同条款

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房源信息

卖家保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括房屋地址、面积、户型、建造年份等。

1.2买家信息

买家应向卖家提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

1.3交易价格

双方约定本次交易的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价值、物业费、水电气费等。

1.4交易方式

本次交易采用【】方式进行，包括但不限于现金交易、贷款交易等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于【】，具体地址为【】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为【】，房号为【】。

2.4房屋建造年份

房屋建造年份为【】。

第三条交易流程

3.1签署合同

双方在本合同约定的条款下，共同签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2办理贷款

如买家选择贷款方式购买房屋，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并办理贷款手续。

3.3产权过户

双方应按照中国法律规定，共同办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至买家名下。

3.4缴纳税费

双方应按照中国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.5交房手续

卖家应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买家，并办理相关交房手续。

第四条合同双方义务

4.1卖家义务

（1）保证房源信息真实、准确、完整；

（2）按照合同约定，配合买家办理贷款、产权过户等手续；

（3）按照合同约定，交付房屋及附属设施；

（4）按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2买家义务

（1）向卖家提供真实、完整的个人信息；

（2）按照合同约定，支付房屋价款及附属设施价值；

（3）按照合同约定，配合卖家办理贷款、产权过户等手续；

（4）按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1卖家违约

卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

5.2买家违约

买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证复印件、房屋照片等。

8.2合同签订日期

本合同签订日期为【】。

8.3合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

第九条其他约定

9.1物业费交接

双方同意，自房屋交付之日起，物业费由买家承担。

9.2水电气费交接

双方同意，自房屋交付之日起，水电气费由买家承担。

9.3家具家电归属

双方约定，房屋内的家具家电归买家所有，具体物品清单详见附件。

9.4房屋维修责任

卖家承诺，自房屋交付之日起，【】年内如有隐蔽工程质量问题，由卖家负责维修或赔偿。

第十条补充协议

10.1补充协议内容

双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第