商品房租赁协议2024年版详案版.docx

商品房租赁协议2024年版详案版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋损坏赔偿

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的责任

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋转让

13.3房屋出租

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每月的第一个交易日。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后X个工作日内。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，出租人负责维修和保养房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行日常维护和保养。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化所需维修的费用，由出租人承担；因承租人使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏所需的维修费用，由承租人承担。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途。

6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋。不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、卖淫、嫖娼等。

6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿出租人的损失。

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第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

8.2合同变更程序：变更合同条款时，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；

承租人有权提前解除合同，但应提前两个月通知出租人；

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

9.3解除合同后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照本合同约