商品房预定权法律协议样本版.docx

商品房预定权法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（买方）

1.1.2乙方（卖方）

1.2商品房

1.3预定权

1.4房价

1.5付款方式

1.6交付时间

1.7面积误差

1.8违约金

1.9合同解除

2.商品房预定

2.1预定条件

2.2预定方式

2.3预定金额

2.4预定确认

3.付款与交付

3.1付款方式及期限

3.2交付前准备

3.3交付手续

3.4交付后事宜

4.权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合同的变更与转让

5.1变更条件

5.2转让条件

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.必威体育官网网址条款

10.不可抗力

11.合同的附件

11.1商品房预定确认书

11.2房屋平面图

11.3付款凭证

12.合同的修改与补充

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.其他条款

14.1房屋产权保证

14.2配套设施承诺

14.3售后服务承诺

14.4法律适用

14.5合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.1.2乙方（卖方）：指具有合法开发建设权的房地产开发商。

1.2商品房：指具有独立产权，可以依法买卖、赠与、抵押的住宅或者其他建筑物。

1.3预定权：指甲方在合同约定条件下，对乙方开发的商品房行使的优先购买权。

1.4房价：指双方约定的商品房交易价格，包括房款、税费及其他相关费用。

1.5付款方式：指甲方按照合同约定，向乙方支付房价的方式，包括一次性付款、分期付款等。

1.6交付时间：指乙方按照合同约定，将商品房交付给甲方的时间。

1.7面积误差：指商品房实际交付面积与合同约定面积之间的差异。

1.8违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.9合同解除：指合同双方在合同约定条件下，依法终止合同权利义务关系的行为。

2.商品房预定

2.3预定金额：甲方需支付的预定金为人民币____元整，支付后视为预定成功。

2.4预定确认：乙方应在预定成功后____个工作日内，向甲方发送商品房预定确认书。

3.付款与交付

3.1付款方式及期限：甲方按照双方约定，采取____付款方式，分____期支付房价。每期付款时间为____日前。

3.3交付手续：甲方应在交付当天，携带有效身份证件、付款凭证等，办理交付手续。

3.4交付后事宜：甲方应在交付后____个工作日内，向乙方支付物业费、维修基金等。

4.权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定购买商品房，并享受乙方提供的售后服务。

4.1.2甲方应按照合同约定支付房价，并遵守相关法律法规。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房价，并按照约定交付商品房。

4.2.2乙方应保证商品房质量，并按照合同约定提供售后服务。

5.合同的变更与转让

5.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。

6.违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按照合同约定支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.1.2甲方未按照合同约定接收商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按照合同约定交付商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2.2乙方未按照合同约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第二部分：其他条款（略）

8.争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

10.3双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并按照合同约定采取措施