商用土地租赁协议：2024年详细版版.docx

商用土地租赁协议：2024年详细版版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1承租方的义务

4.2出租方的义务

5.土地使用限制

5.1禁止使用的活动

5.2其他特殊限制

6.维修和保养

6.1承租方的维修责任

6.2出租方的维修责任

7.保险

7.1承租方的保险责任

7.2保险要求的详细信息

8.违约和赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿责任

9.终止和解除合同

9.1合同终止的情况

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点和机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2通知条款

12.3合同的完整性和独立性

13.签署信息

13.1承租方签署人信息

13.2出租方签署人信息

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2租赁土地规划图纸

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置东经度分，北纬度分，土地的四至界限以附件中的土地规划图纸为准。

1.2土地面积

1.3土地用途

承租方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。土地主要用于____（在此填写具体用途，如商业、工业、住宅等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计__年。

2.2租赁结束日期

如承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前__个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，除非出租方书面表示不再续约，双方应按相同条件续约__年。

3.租金支付

3.1租金金额

承租方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2租金支付周期

租金每__年支付一次，承租方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、现金等形式支付。支付时，承租方应向出租方提供付款凭证。

4.租赁条件

4.1承租方的义务

（1）承租方应按合同约定合理使用土地，确保土地用途符合我国法律法规及当地政府的规定。

（2）承租方应遵守土地使用的相关规范，确保土地的安全、环保和卫生。

（3）承租方在租赁期间应自行承担土地及建筑物的一切税费、费用。

4.2出租方的义务

（1）出租方应保证土地的所有权和使用权的合法性，确保土地无任何权利争议。

（2）出租方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地的正常使用。

（3）出租方应在租赁期间提供必要的水、电等基础设施支持。

5.土地使用限制

5.1禁止使用的活动

（1）违法建设建筑物或其他设施；

（2）非法排污、污染土地；

（3）非法存储、销售危险物品；

（4）其他违反我国法律法规及合同约定的活动。

5.2其他特殊限制

如土地使用存在其他特殊限制，出租方应在合同签订前向承租方说明，并在合同附件中予以注明。

6.维修和保养

6.1承租方的维修责任

承租方应负责维护租赁土地上的建筑物及附属设施，确保其安全、稳定运行。

6.2出租方的维修责任

出租方应负责维护土地本身及土地上的基础设施，如供水、供电、排水等系统。如有损坏，出租方应及时进行修复。

7.保险

7.1承租方的保险责任

承租方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障土地及建筑物的一切风险。

7.2保险要求的详细信息

承租方应在签订合同之日起__天内，向出租方提供保险单复印件，保险单应涵盖租赁土地及建筑物的一切风险。

8.违约和赔偿

8.1违约行为

（1）承租方未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。

（2）出租方未按合同约定提供土地的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

（3）双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2赔偿责任

一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。

9.终止和解除合同

9.1合同终止的情况

合同终止的情况包括：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.2解除合同的程序

一方欲解除合同，应提前__个月书面通知对方。双方应协商解决合同解除后的事宜，包括