2024房屋租房合同标准样书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租房合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权处置该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或通过官方渠道验证。

2.租金支付时间和方式应明确，避免因误解导致的违约。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付的具体日期和方式，并保留支付凭证。

3.房屋使用和维修责任应清晰界定，以防止因使用不当导致的损坏。

解决办法：在合同中详细列出房屋及其设施的使用规范，以及损坏后的责任承担方式。

4.合同变更或解除的条件和程序应详尽，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更或解除的条件、通知期限以及必要的书面协议程序。

5.违约责任和赔偿标准应明确，以避免违约行为导致的损失。

解决办法：在合同中详细规定违约责任的具体情形和赔偿标准。

6.争议解决方式应明确，确保发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。

6.物业管理费：物业公司为管理物业向业主或租户收取的费用。

7.水电费：居住使用水力和电能产生的费用。

8.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：解决合同执行过程中发生的纠纷的方法和程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施的使用。

4.需要明确租金支付方式、房屋维修责任等条款的租赁合同。

5.双方需要约定违约责任及争议解决方式的租赁关系。

补充条款：

1.房屋设