商铺租赁定金专项协议版.docx

商铺租赁定金专项协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及定金

1.1商铺基本情况

1.2租赁面积与租赁期限

1.3定金金额与支付方式

第二条定金退还及扣除

2.1租赁合同履行完毕

2.2租赁合同提前解除或终止

2.3租赁合同违约情况

第三条定金退还时间及方式

3.1租赁合同履行完毕后的退还

3.2租赁合同提前解除或终止后的退还

3.3租赁合同违约后的退还

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更与解除的程序

第五条合同违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2出租方违约责任

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、修改和终止

7.1合同生效条件

7.2合同修改程序

7.3合同终止条件

第八条其他条款

8.1租赁押金

8.2商铺交付及验收

8.3商铺维修责任

8.4水电费用承担

8.5保险责任

8.6租赁合同的副本

第九条双方的权利与义务

9.1租赁方的权利与义务

9.2出租方的权利与义务

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露必威体育官网网址信息的处理

第十三条合同的附件

13.1租赁商铺的相关文件

13.2定金支付凭证

13.3租赁押金支付凭证

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及定金

1.1商铺基本情况

租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁面积与租赁期限

租赁面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3定金金额与支付方式

租赁方应在签署本合同后五个工作日内，向出租方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行本合同的保证。定金支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第二条定金退还及扣除

2.1租赁合同履行完毕

租赁期限届满，租赁方按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2租赁合同提前解除或终止

（1）如因出租方原因导致租赁合同提前解除或终止，出租方应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

（2）如因租赁方原因导致租赁合同提前解除或终止，出租方有权扣除部分或全部定金作为违约金，具体扣除金额由双方协商确定。

2.3租赁合同违约情况

（1）如出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

（2）如租赁方违约，出租方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第三条定金退还时间及方式

3.1租赁合同履行完毕后的退还

租赁期限届满，租赁方按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经租赁方赔偿后，应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租赁合同提前解除或终止后的退还

如本合同第二条规定的情况发生，出租方应在五个工作日内退还租赁方已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3租赁合同违约后的退还

如本合同第二条规定的情况发生，违约方应按照约定支付违约金，并退还租赁方已支付的定金。具体退还金额及方式由双方协商确定。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

4.2合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

（3）合同约定的其他解除条件。

4.3合同变更与解除的程序

（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。

（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（3）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式处理后续事宜。

第五条合同的违约责任

5.1租赁方违约责任

（1）租赁方未按约定支付定金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

（2）租赁方未按约定履行租赁合同，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付