2024年房地产购买合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房产证号：____________________。

1.3房产现状：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

第四条双方义务

4.1卖方应保证房产的合法性，如因房产的合法性问题导致买方不能取得房产所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。

4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中描述的房产信息（如位置、面积、现状等）与实际相符。

解决办法：双方应亲自实地查看房产，并在合同中附上房产证复印件以核实房产信息。

2.购买价格的明确性：确保购房款金额和支付时间、方式明确无误。

解决办法：在合同中详细列明购房款的金额、支付时间及支付方式，并约定明确的支付期限。

3.交付及过户的时间和程序：确保房产交付和过户的时间、程序合法有效。

解决办法：约定具体的交付和过户时间，并遵循当地的房产过户规定，办理相关手续。

4.双方义务的履行：确保双方按照合同约定履行各自义务。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任。

5.争议解决：确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或提交仲裁机构仲裁。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房产的合法所有权人，愿意出售房产的一方。

2.买方：指愿意购买房产并按合同约定支付购房款的一方。

3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。

4.房产证号：指房产所有权的法律证明文件编号。

5.首付款：指买方在签订合一次性支付给卖方的部分房款。

6.购房款：指买方为购买房产而应支付给卖方的总金额。

7.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房地产买卖。

3.涉及房地产过户和资金支付的买卖交易。

补充条款：

1.房产inspectio条款：买方有权在合同签订前对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产过户后对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：约定买方在过户后是否需要继续维持现有的房屋保险，以及保险费用的承担方。