2024年土地出租续约合同范本.docxVIP

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鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租并按照约定用途使用该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地出租

1.1甲方同意在租赁期内向乙方出租位于（土地位置）的土地，土地面积为（平方米），土地用途为（约定用途）。

1.2乙方按照本合同约定，有权使用和占用该土地，并应当按照约定用途合理利用该土地。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为（租赁年限），自2024年（起始日期）至2024年（终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为（金额）元/月。

3.2乙方应在每月（日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及土地上设施。

4.2乙方应负责租赁土地及土地上设施的日常维护和维修，确保其安全、正常使用。

五、合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年（年月日）

注意事项及解决办法：

1.土地位置和面积的准确性：确保合同中土地的位置和面积与实际相符，可通过实地考察和测量来核实。如发现误差，应及时与对方协商调整合同内容。

2.租赁用途的合法性：确认乙方的租赁用途是否符合当地法律法规和规划要求。如不符合，可能需要重新协商租赁目的或申请相关许可。

3.租金调整机制：考虑未来市场变化，合同中可以设定租金调整的机制，如根据市场指数调整租金。

4.维修责任的明确：详细界定乙方维修责任的范围和标准，以避免未来因维修责任产生纠纷。

5.合同解除和违约条款：确保合同中的解除和违约条款清晰明确，包括违约金的具体数额和计算方式，以及因违约导致的损失赔偿范围。

6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确约定仲裁委员会或法院的具体名称。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用土地的对价。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等款项应支付的额外费用。

7.土地用途：指土地在租赁期间被允许使用的目的和性质。

8.维修责任：指乙方对租赁土地及土地上设施进行日常维护和维修的责任。

9.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

10.友好协商：指双方在出现问题时，本着相互尊重、平等互利的原则进行沟通和协商。

应用场合：

1.土地所有者将土地出租给使用者。

2.土地使用权转让方将土地出租给受让方。

3.企业或个人出租自有的土地给其他企业或个人。

4.土地租赁用于商业、工业、农业、住宅等不同用途。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：提供土地使用权的相关证明文件，如土地使用权证书等。

2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。

3.环境保护要求：明确双方在租赁期间对土地环境保护的责任和义务。

4.土地整治与改良：约定土地整治与改良的责任、方式及费用承担。

5.保险责任：约定双方对土地及土地上设施保险的责任和义务。

6.租赁期满后的处理：包括土地归还条件、设施移除、土地恢复等事项。

附件列表：

1.土地使用权证明文件复印件。

2.土地现状照片或视频资料。

3.相关法律法规和政策文件。

4.租赁土地范围内设施清单及所有权证明。

5.保险单据复印件。

6.任何其他与本合同有关的补充协议或附件。