2024年常见城市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋地址为：_______________________。

1.2房屋的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.4租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条押金

2.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条房屋使用及保管

3.1乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

3.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋的结构和用途。

3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。

第四条维修责任

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，提前解除合同应提前一个月通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已支付的租金和押金）。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明材料。

2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金及押金等关键信息，并确保双方认可。

3.乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时维修。

解决办法：乙方应按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应责任。

5.提前解除合同需提前一个月通知对方，并按照合同约定处理剩余租金和押金。

解决办法：双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定处理剩余租金和押金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿房屋及附属设施损坏或欠款的金额。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

9.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁的房屋转租给第三方的行为。

10.转借：指承租方未经出租方同意，将租赁的房屋借给第三方的行为。

应用场合：

1.城市住房租赁：适用于出租方和承租方之间的房屋租赁关系。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁，如旅游租房、临时办公等。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长的公寓租赁，适用于公寓运营商与租户之间的租赁关系。

4.房屋转租：适用于承租方在租赁期间将房屋转租给他人的情况。