宅基地买卖协议样本2024版版.docx

宅基地买卖协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.宅基地买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.卖方与买方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.2买方的权益和义务

3.宅基地的描述

3.1位置

3.2面积

3.3现状

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易程序与时间安排

5.1交易程序

5.2时间安排

6.土地使用权的转移

6.1条件与程序

7.税费承担

7.1税费种类与标准

7.2承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

12.合同的适用法律与管辖法院

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1宅基地买卖协议的附加条款

13.2双方约定的其他事项

14.合同的签署与生效

14.1签署条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指卖方将其合法拥有的宅基地使用权出售给买方，买方接受并支付约定价款的行为。

1.2范围

本协议包括卖方对宅基地使用权的转让，以及买方对约定价款的支付。本协议不包括宅基地上建筑物的买卖。

第二条卖方与买方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

卖方有权要求买方按照本协议约定支付价款。卖方应当保证其对宅基地使用权的合法拥有，并保证该宅基地使用权可以依法转让。

2.2买方的权益和义务

买方有权要求取得宅基地使用权。买方应当按照本协议约定支付价款，并按照法律规定承担宅基地使用权转让的相关税费。

第三条宅基地的描述

3.1位置

宅基地位于_______（详细地址），四至为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

3.2面积

宅基地的面积为_______平方米。

3.3现状

宅基地现状为：_______（描述宅基地现状，如空地、有建筑物等）。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

宅基地使用权的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

买方应在本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______‰。

第五条交易程序与时间安排

5.1交易程序

本协议签订后，卖方应向土地管理部门办理土地使用权转让手续。买方应协助卖方提供相关证明材料，并按照土地管理部门的要求办理相关手续。

5.2时间安排

本协议签订后，卖方应于_______日内向土地管理部门提交土地使用权转让申请。土地使用权转让手续办理完毕后，买方应支付剩余的价款。

第六条土地使用权的转移

6.1条件与程序

（1）卖方为宅基地使用权的合法拥有者；

（2）买方支付完毕约定价款；

（3）依法办理土地使用权转让手续。

在满足上述条件后，卖方应按照法律规定和本协议约定，将宅基地使用权转让给买方。

第八条税费承担

8.1税费种类与标准

根据国家相关法律法规，宅基地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。具体税费种类和标准如下：

（1）契税：按照交易价格的_______%计算；

（2）土地增值税：按照增值部分的_______%计算；

（3）个人所得税：按照转让收入的_______%计算。

8.2承担方式

税费的承担方式如下：

（1）买方应承担的税费，由买方支付；

（2）卖方应承担的税费，由卖方支付。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

卖方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式为：违约金额×日利率_______‰。

9.2买方违约责任

买方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式为：违约金额×日利率_______‰。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2修改条件

本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3解除条件

本协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）依法应当解除的其他情形。

第十二条