商品房抵押贷款合同书范本6篇.docx

商品房抵押贷款合同书范本6篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

乙方（贷款人）：

银行

法定代表人：

地址：

鉴于甲方需要购买商品房，并向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、贷款条件

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照乙方的规定执行。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其购买的商品房抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

2.抵押物价值：抵押物的价值为人民币______元整。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

4.抵押物处置：如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放和还款账户

1.贷款发放：乙方应在甲方提供完整的贷款申请资料后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款账户：甲方应按时将还款本息存入其还款账户，乙方按期扣收。

四、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任。

五、保证条款

1.甲方应保证抵押物的合法性，保证其权属无争议。

2.甲方应保证贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法用途。

3.乙方应对甲方的贷款申请进行审慎审查，确保其贷款条件的真实性。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

甲方为购买商品房，向乙方申请借款，经乙方审查，甲乙双方就借款事宜达成如下协议：

一、借款用途及金额

甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写）__________元用于购买商品房。乙方按照本合同约定向甲方发放借款，该借款用于甲方购买坐落于_______的商品房。甲方应提供真实有效的购房合同或其他相关证明材料。

二、借款期限

借款期限为______年，自乙方发放借款之日起计算。借款到期时，甲方应按照约定还款。具体借款期限以双方签署的《借款凭证》为准。若甲方逾期未还款，则按本合同相关条款执行罚息及违约处罚。

三、利率及还款方式

1.利率：本合同执行年利率为______%，具体利率以《借款凭证》为准。利率调整按照相关规定执行。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。具体还款金额以《借款凭证》为准。甲方应在每月还款日前将应还款项足额存入指定账户，由乙方自动扣收。若甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权要求提前收回全部贷款本息。

四、抵押物

甲方以所购商品房作为抵押物，为本合同项下的债务提供担保。甲方应在房屋产权证书办理完毕后，及时办理房屋抵押登记手续。若甲方未按时办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。在抵押物处置前，甲方不得擅自处置抵押物。

五、保证与承诺

1.甲方保证所提供的资料真实、完整、合法、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.甲方承诺在借款期间遵守本合同约定，按时偿还借款本息。如发生影响还款能力的事件，甲方应及时通知乙方，并采取措施确保按时还款。

3.乙方承诺按照本合同约定发放借款，并为甲方提供咨询服务。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并加收罚息。罚息利率为约定利率上浮一定比例（具体比例以合同约定为准）。

2.若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或涉及其他法律纠纷，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定发放借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。