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房地产委托出售合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1委托方资质与权利

2.2受托方资质与义务

2.3双方基本信息

第三章：委托出售的房地产

3.1房地产的描述

3.2房地产的权属证明

3.3房地产的现状与评估

第四章：委托出售的条件与要求

4.1委托出售的条款

4.2委托出售的价格范围

4.3委托出售的期限

第五章：委托出售的程序

5.1委托出售的申请与确认

5.2委托出售的推广与展示

5.3委托出售的交易流程

第六章：价格与佣金

6.1房地产的定价机制

6.2佣金的计算与支付

6.3佣金的调整与争议解决

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.2受托方的权利与义务

7.3双方的协作与沟通

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的确定

第九章：合同的变更、续签与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的规定

9.3合同终止的条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构

10.3争议解决的费用

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：签字栏

13.1委托方签字

13.2受托方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件的法律效力

14.3附件的更新与维护

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范委托方与受托方在房地产委托出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中涉及的术语和定义，如“委托方”、“受托方”、“房地产”等，将在本章中明确。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1委托方资质与权利

委托方应具备合法的房地产所有权或处置权，并有权委托受托方出售。

2.2受托方资质与义务

受托方应具备合法的房地产经纪资质，有义务按照合同约定提供服务。

2.3双方基本信息

双方应提供真实有效的法人或自然人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

第三章：委托出售的房地产

3.1房地产的描述

委托出售的房地产位于______，具体包括房屋结构、面积、楼层等信息。

3.2房地产的权属证明

委托方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。

3.3房地产的现状与评估

受托方应对房地产进行实地考察，并提供市场评估报告。

第四章：委托出售的条件与要求

4.1委托出售的条款

委托出售的具体条款，包括但不限于交易条件、付款方式等。

4.2委托出售的价格范围

委托方设定的房地产出售价格范围，受托方应在此范围内进行销售。

4.3委托出售的期限

委托出售的有效期限，自合同签订之日起至______年______月______日。

第五章：委托出售的程序

5.1委托出售的申请与确认

委托方提出委托出售申请，受托方确认后开始执行。

5.2委托出售的推广与展示

受托方负责房地产的市场推广和展示，吸引潜在买家。

5.3委托出售的交易流程

明确交易流程，包括看房、议价、签约、过户等步骤。

第六章：价格与佣金

6.1房地产的定价机制

房地产的定价应基于市场评估和委托方的意愿。

6.2佣金的计算与支付

受托方完成房地产出售后，按照合同约定的比例计算并支付佣金。

6.3佣金的调整与争议解决

如遇特殊情况，双方可协商调整佣金，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

（注：由于篇幅限制，此处省略了后半部分章节的详细内容。）

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.1.1委托方有权监督受托方的出售活动，并要求定期报告。

7.1.2委托方有义务提供房地产的合法证明，并保证信息的真实性。

7.2受托方的权利与义务

7.2.1受托方有权根据市场情况调整销售策略。

7.2.2受托方有义务尽职尽责地推广和销售房地产。

7.3双方的协作与沟通

7.3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时交流。

7.3.2双方应相互协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.1.1未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定要求的，视为违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

8.3违约赔偿的确定

8.3.1违约赔偿的金额应相当于因违约给对