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房屋买卖合同保证书正规范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同适用范围

第二章：定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释规则

2.3术语的特别说明

第三章：合同当事人

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3保证书的出具方

第四章：房屋描述

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属情况

4.3房屋现状说明

第五章：保证事项

5.1卖方保证

5.2买方保证

5.3保证书的具体内容

第六章：保证责任

6.1保证责任的承担

6.2保证责任的范围

6.3保证责任的期限

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约责任的承担方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2补充协议

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3保证书出具方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的保管与使用

合同编号______

第一章：引言

1.1合同目的

本保证书旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务及保证事项，以确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于卖方拟出售房屋，买方拟购买房屋，双方同意就房屋买卖事宜签订本保证书。

1.3合同适用范围

本保证书适用于卖方出售、买方购买位于______（具体地址）的房屋。

第二章：定义与解释

2.1术语定义

本保证书中的术语定义如下：

“保证书”指本合同。

“卖方”指出售房屋的一方。

“买方”指购买房屋的一方。

2.2术语解释规则

本保证书中的术语应按照2.1条的定义进行解释。

2.3术语的特别说明

如合同中出现术语未定义或定义不明确的情况，双方应协商确定其含义。

第三章：合同当事人

3.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

3.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

3.3保证书的出具方

保证书由卖方出具，买方接受。

第四章：房屋描述

4.1房屋基本情况

房屋类型：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

4.2房屋权属情况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______

4.3房屋现状说明

卖方应提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。

第五章：保证事项

5.1卖方保证

卖方保证其对房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属争议。

5.2买方保证

买方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备履行本保证书项下义务的能力。

5.3保证书的具体内容

保证书应包括但不限于房屋权属保证、房屋质量保证、房屋交付保证等内容。

第六章：保证责任

6.1保证责任的承担

卖方应承担因违反保证事项而产生的保证责任。

6.2保证责任的范围

保证责任的范围应包括但不限于因房屋权属、质量等问题导致的买方损失。

6.3保证责任的期限

保证责任的期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

以上为合同前半部分内容。

第七章：违约责任

7.1违约情形

卖方或买方未履行本保证书中的任何保证事项，或违反合同约定，均构成违约。

7.2违约责任的确定

违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

7.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3.1卖方违约责任

卖方违约的，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的一切损失。

7.3.2买方违约责任

买方违约的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的一切损失。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本保证书发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

8.2适用法律

本保证书的订立、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

争议解决的地点为房屋所在地。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

9.2.1卖方在房屋交付前，因不可抗力或