2024店铺商铺房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并确保信息真实、有效。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关资料，乙方应对房屋进行实地查看，确保信息无误。

3.租赁期限、租金及支付方式等条款明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限、租金金额、支付时间等，并在合同中列明。

4.合同履行过程中，注意遵守相关法律法规，如遇到政策变化、房屋权属变动等特殊情况，应及时沟通协商，必要时可寻求法律咨询。

解决办法：双方应密切关注相关政策法规变化，遇有问题及时沟通，可聘请专业律师提供法律意见。

5.合同解除或变更时，务必书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：双方在解除或变更合同前，应签订书面协议，明确约定解除或变更事项，并由双方签字盖章。

6.注意违约责任的规定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可根据合同约定要求违约方承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

8.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权益归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

9.实地查看：指乙方在签订合同前，对甲方出租房屋进行现场查看，以确认房屋的实际情况。

10.书面协议：指双方以书面形式达成的协议，具有法律效力。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的商铺、店铺、房屋等出租给他人使用的情形。

2.适用于租赁期限、租金、租赁条件等双方协商一致的场合。

3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，防止纠纷发生的场合。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。

3.水、电、燃气等费用：明确乙方需承担的水、电、燃气等费用。

4.押金：乙方在签订合需支付一定金额的押金，租赁期满后，如有损坏，从押金中扣除相应费用。

5.房屋交付时间：