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房屋购销合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋的描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属证明

3.3房屋的交付条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的房屋管理

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

6.2违约的处理方式

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更或解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

房屋购销合同范本（2024版）

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务及交易条件，确保交易的合法性、公平性。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买房屋的交易行为。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

卖方地址：______

法定代表人（或授权代表）：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

买方地址：______

法定代表人（或授权代表）：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

卖方有义务按照合同约定交付房屋，买方有义务按照约定支付购房款项。双方应遵守合同条款，履行各自义务。

第三章：房屋的描述

3.1房屋的基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋的权属证明

卖方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，确保房屋权属清晰。

3.3房屋的交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋结构安全；

房屋设施设备齐全且功能正常；

房屋无重大质量问题。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

房屋交易总价为：元（大写：）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：

首付款：______元，于______前支付；

余款：______元，于房屋交付前支付。

4.3价格调整机制

若因市场变动或其他不可抗力因素导致房屋价格需要调整，双方应协商确定。

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应于______前将房屋交付给买方。

5.2验收标准与程序

买方应在收到房屋后______日内完成验收，验收标准参照本合同附件。

5.3交付后的房屋管理

房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理和维护。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。

6.2违约的处理方式

违约方应在收到守约方通知后______日内纠正违约行为，否则应支付违约金。

6.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为：______。

合同编号______

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，双方应签订书面协议。

7.1.1变更的条件

变更合同需满足以下条件：

双方协商一致；

变更内容不违反法律法规；

变更内容不损害第三方利益。

7.1.2变更的程序

变更合同应由一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与程序

合同可在以下情况下解除：

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同；

合同目的无法实现。

7.2.1解除的条件

解除合同需满足以下条件：

双方协商一致；

一方违约行为严重，影响合同履行；

出现不可抗力，导致合同无法继续履行。

7.2.2解除的程序

一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到通知后______日内协商解除事宜。

7.3合同变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利和义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.1.1协商解决

双方应本