2024合同模板经营场所租赁合同 范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场所

1.1甲方同意将其位于__________（详细地址）的场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场所面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.3乙方支付租金的首付款为人民币____元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责租赁场所的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方负责租赁场所内的经营活动产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

5.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁场所的用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规和甲方要求。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有特殊要求，甲方应在租赁前告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.注意租金支付时间和金额，避免逾期支付或不足额支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.明确双方的责任和义务，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，对不清楚或不符合实际情况的部分进行协商修改。

5.注意合同的解除和变更条件，避免因违约导致合同被解除。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方要求解除或变更合同，应提前通知对方，并协商一致。

6.了解违约责任及违约金的计算方式，防止因违约造成经济损失。

解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任及违约金计算方式承担违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租经营场所的一方，负责提供租赁场所及相关设施。

2.承租方（乙方）：指租赁经营场所的一方，负责支付租金并使用租赁场所进行经营活动。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除或到期日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于各类企业、个体工商户等租赁经营场所开展业务的情况。

2.适用于商业大厦、办公楼、商场、工厂等场所的租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.租赁场所的维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对租赁场所的维修责任及费用承担。

2.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及保险费用承担。

3.知识产权保护：双方对租赁场所内发生的知识产权纠纷如何处理进行约定。

4.房屋租赁税：明确租赁过程中产生的房屋租赁税由哪方承担。

5.宠物管理：若乙方饲养宠物，应遵守