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抵押房屋买卖合同正规范本(2024版)
合同目录
第一章：合同基本信息
1.1合同目的
1.2合同当事人
1.3合同标的物概述
第二章：卖方信息
2.1卖方身份信息
2.2卖方权利声明
2.3卖方对房屋的所有权证明
第三章：买方信息
3.1买方身份信息
3.2买方购买意向
3.3买方资金来源说明
第四章：房屋信息
4.1房屋位置及描述
4.2房屋权属状况
4.3房屋现状及设施
第五章：交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式及期限
5.3付款条件及保证
第六章：房屋交付
6.1交付时间及条件
6.2交付标准
6.3交付过程中的责任划分
第七章：产权转移
7.1产权转移手续
7.2产权转移费用
7.3产权转移的法律效果
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理方式
8.3违约金的确定及支付
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：其他条款
10.1合同生效条件
10.2合同变更与解除
10.3通知与送达
第十一章：附则
11.1合同文本
11.2合同备案
11.3合同解释权
签字栏
卖方签字：______
买方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
以上为合同目录，具体条款内容将根据合同正文详细展开。
合同编号______
第一章：合同基本信息
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。
1.2合同当事人
甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。
乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。
1.3合同标的物概述
本合同标的物为甲方所有的位于______的房屋，具体信息详见本合同附件。
第二章：卖方信息
2.1卖方身份信息
卖方姓名：，性别：，出生日期：，住址：。
2.2卖方权利声明
卖方声明对该房屋拥有合法的所有权，并有权将其出售给买方。
2.3卖方对房屋的所有权证明
卖方提供的房屋所有权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。
第三章：买方信息
3.1买方身份信息
买方姓名：，性别：，出生日期：，住址：。
3.2买方购买意向
买方基于自身需求，自愿购买卖方所出售的房屋。
3.3买方资金来源说明
买方承诺其购买房屋的资金来源合法，并保证在合同约定的时间内支付购房款项。
第四章：房屋信息
4.1房屋位置及描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
4.2房屋权属状况
房屋权属清晰，无任何权属纠纷，房屋无任何抵押、查封等权利限制。
4.3房屋现状及设施
房屋现状良好，设施设备齐全，具体设施设备详见附件。
第五章：交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格
甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。
5.2付款方式及期限
买方应按照以下方式支付房款：
定金：签订合同之日支付人民币（大写）元整（￥）；
首付款：房屋交付之日支付人民币（大写）元整（￥）；
余款：房屋产权转移登记完成之日支付人民币（大写）元整（￥）。
5.3付款条件及保证
买方应保证按时支付房款，卖方应保证在收到房款后及时办理房屋交付和产权转移手续。
第六章：房屋交付
6.1交付时间及条件
卖方应在收到买方首付款后______个工作日内，将房屋交付给买方。
6.2交付标准
房屋交付时，卖方应保证房屋结构、设施设备与合同约定一致。
6.3交付过程中的责任划分
房屋交付过程中，卖方负责房屋的清洁和设施设备的完好，买方负责验收。
以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。
第七章：产权转移
7.1产权转移手续
卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。
7.2产权转移费用
产权转移过程中产生的税费，由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等。
7.3产权转移的法律效果
产权转移登记完成后，买方即成为房屋的合法所有权人，享有对房屋的所有权利。
7.4产权转移失败的处理
若因卖方原因导致产权无法转移，卖方应退还买方已支付的所有款项，并支付违约金。
第八章：违约责任
8.1违约情形
任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。
8.2违约处理方式
违约方应根据违约情况，采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金的确定及支付
违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，支付方式为一次性支付。
8.4违约责任的免除
不可抗力情况下，违约方不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
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