2024年-建筑工程合同价格形式有哪几种 .pdfVIP

建筑工程合同价格形式的分类与特点

一、引言

建筑工程合同价格形式是指在建筑工程合同中规定的工程造价

计算方式，它是建筑工程合同的重要组成部分。合理的合同价格形

式能够确保建筑工程的顺利实施，维护合同双方的合法权益。本文

将对建筑工程合同价格形式进行分类，并分析各种价格形式的特

点。

二、建筑工程合同价格形式的分类

1.固定价格合同

（1）合同总价款固定，便于双方进行成本控制和资金安排；

（2）合同履行过程中，工程价格波动风险由承包方承担；

（3）发包方在合同履行过程中无需承担工程价格波动的风险；

（4）固定价格合同对承包方的管理水平和技术能力要求较高。

2.可调价格合同

（1）合同总价款可调整，能够适应工程实际情况的变化；

（2）合同履行过程中，工程价格波动风险由双方共同承担；

（3）发包方在合同履行过程中需承担一定的工程价格波动风

险；

（4）可调价格合同对合同双方的沟通协调能力要求较高。

3.成本加酬金合同

（1）工程总价款根据实际发生的工程成本和酬金计算，具有较

强的灵活性；

（2）合同履行过程中，工程价格波动风险由双方共同承担；

（3）发包方在合同履行过程中需承担一定的工程价格波动风

险；

（4）成本加酬金合同对合同双方的信任度要求较高。

三、结论

建筑工程合同价格形式的选择直接影响到工程项目的成本控

制、风险分担和合同履行。在实际工程中，应根据工程项目的具体

情况和双方的需求，选择合适的合同价格形式。同时，合同双方应

加强沟通与协调，共同应对工程价格波动风险，确保工程项目的顺

利实施。

重点关注的细节：固定价格合同的特点及其适用条件

一、固定价格合同的特点

1.合同总价款固定

固定价格合同的最大特点是合同总价款固定，即在合同签订

时，双方就已经明确约定了工程的总价款。这种约定有助于双方进

行成本控制和资金安排，降低了合同履行过程中的不确定性。

2.风险分担明确

固定价格合同中，工程价格波动风险由承包方承担。这意味

着，在合同履行过程中，如果发生工程材料价格、人工费等成本上

涨，承包方需自行承担这部分风险。相应地，如果成本下降，承包

方也能从中受益。

3.发包方风险较小

固定价格合同对发包方来说，风险较小。因为在合同签订时，

发包方已经明确了工程总价款，无需担心工程过程中价格波动对工

程造价的影响。这有利于发包方进行预算控制和资金安排。

4.对承包方管理水平和技术能力要求较高

固定价格合同对承包方的管理水平和技术能力提出了较高要

求。承包方需要在合同签订前，充分了解工程项目的具体情况，准

确预测工程成本。在合同履行过程中，承包方还需加强成本控制和

风险防范，以确保项目的顺利进行。

二、固定价格合同的适用条件

1.工程量清晰

固定价格合同适用于工程量清晰的项目。这是因为，在工程量

清晰的情况下，承包方能够较为准确地预测工程成本，从而降低合

同履行过程中的风险。工程量清晰还有助于双方在合同签订时，就

工程总价款达成一致。

2.工程风险较小

固定价格合同适用于工程风险较小的项目。工程风险主要包括

工程材料价格波动、人工费上涨等因素。在工程风险较小的情况

下，承包方承担的风险相对较低，有利于合同的顺利履行。

3.合同履行期限较短

固定价格合同适用于合同履行期限较短的项目。合同履行期限

较短意味着工程成本波动的时间较短，承包方承担的风险相对较

低。合同履行期限较短还有利于双方在合同签订时，就工程总价款

达成一致。

4.承包方具备较强的风险管理能力

固定价格合同对承包方的风险管理能力提出了较高要求。承包

方需要具备较强的成本控制、风险防范和应对能力，以确保项目的

顺利进行。因此，固定价格合同适用于具备较强风险管理能力的承

包方。

三、结论

固定价格合同作为一种常见的建筑工程合同价格形式，具有合

同总价款固定、风险分担明确等特点。在实际工程中，应根据工程

项目的具体情况和双方的需求，选择合适的合同价格形式。同时，

承包方应加强自身的管理水平和技术能力，以提高固定价格合同的

适用性。合同双方还应