2024商品房租赁合同书范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁上述房屋的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每个租赁周期（即__________个月）的第一个月内向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金的方式为__________（现金/转账//等）。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。

3.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2违约金的具体数额由双方另行约定。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，修改合同中的错误信息，并在合同附件中注明更正信息。

2.明确租赁房屋的地址及面积：合同中应明确房屋的具体地址、面积等信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积等数据，并可附上相关房产证明文件。

3.租金及押金支付：双方应明确租金支付金额、周期、方式等，确保租金及押金的支付顺利进行。

解决办法：在合同中约定租金支付金额、周期、方式等，并明确支付时间节点。

4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用范围及维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定房屋使用范围及维修责任，明确双方的权利义务。

5.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，以避免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，并明确违约金的计算方式。

6.法律法规变化：合同签订后，如遇相关法律法规变化，可能影响合同的履行。

解决办法：密切关注法律法规变化，必要时双方可协商调整合同内容。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋维修：指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更换。

8.法律适用：指合同签订时适用的法律法规。

9.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商品房租赁：适用于房东与租户之间就商品房租赁达成一致时的合同签订。

2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的当事人，如旅游住宿