商业租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：_____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，应承担滞纳金的责任。解决办法为乙方在逾期后按时支付租金及滞纳金，或甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.房屋及附属设施损坏：乙方若损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。解决办法为乙方在损坏发生后及时修复或赔偿相应损失。

3.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法为双方进行友好协商，达成一致意见。

4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指本合同中甲方，即房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，即租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指本合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

9.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施。

10.市价：指合同履行地同期同类房屋及其附属设施的市场交易价格。

应用场合：

1.商业租赁：适用于甲方将其商业房产出租给乙方使用的情形，如写字楼、商铺、店面等。

2.办公租赁：适用于甲方将其办公场所出租给乙方作为办公用途的情形。

3.工业租赁：适用于甲方将其工业厂房或仓库出租给乙方的情形。

4.住宅租赁：适用于甲方将其住宅物业出租给乙方作为居住用途的情形。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，如财产保险