写字楼租赁合同文本.docx

写字楼租赁合同文本

合同目录

第一章总则

1.1租赁双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4租赁地址及面积

1.5租赁期限

1.6租赁用途

1.7法律法规

第二章租赁条件

2.1租赁物的现状

2.2租赁物的维修责任

2.3租赁物的保险

2.4租赁物的变更

2.5租赁物的归属

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

第四章押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

4.4物业管理费

4.5水电费等其他费用

第五章双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3违约责任

5.4争议解决方式

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

第七章合同的转让

7.1合同转让条件

7.2合同转让程序

7.3转让后合同的效力

第八章违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十章合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除与终止后的处理

第十一章附则

11.1合同的解释权

11.2合同的附件

11.3合同的签字盖章

第十二章其他约定

12.1租赁物的用途限制

12.2租赁物的装饰装修

12.3租赁物的转让或抵押

第十三章租赁物的交付与验收

13.1交付时间及方式

13.2验收标准及程序

13.3验收后的变更与修复

第十四章合同的续签

14.1续签条件

14.2续签程序

14.3续签后的租金调整

合同编号_________

第一章总则

第一条款租赁双方

第二条款合同签订日期

第三条款合同生效日期

第四条款租赁地址及面积

第五条款租赁期限

第六条款租赁用途

第七条款法律法规

第二章租赁条件

第一条款租赁物的现状

第二条款租赁物的维修责任

第三条款租赁物的保险

第四条款租赁物的变更

第五条款租赁物的归属

第三章租金及支付方式

第一条款租金金额

第二条款租金支付周期

第三条款租金支付日期

第四条款租金支付方式

第五条款租金调整机制

第四章押金及其他费用

第一条款押金金额

第二条款押金退还条件及时间

第三条款押金扣除事项

第四条款物业管理费

第五条款水电费等其他费用

第五章双方的权利与义务

第一条款出租方的权利与义务

第二条款承租方的权利与义务

第三条款违约责任

第四条款争议解决方式

第六章合同的变更与解除

第一条款合同变更条件

第二条款合同解除条件

第三条款合同变更与解除的程序

第七章合同的转让

第一条款合同转让条件

第二条款合同转让程序

第三条款转让后合同的效力

第八章违约责任

第一条款出租方违约责任

第二条款承租方违约责任

第三条款违约赔偿金额及方式

第九章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款仲裁机构

第三条款诉讼管辖法院

第十章合同的解除与终止

第一条款合同解除的条件

第二条款合同终止的条件

第三条款解除与终止后的处理

第十一章附则

第一条款合同的解释权

第二条款合同的附件

第三条款合同的签字盖章

第十二章其他约定

第一条款租赁物的用途限制

第二条款租赁物的装饰装修

第三条款租赁物的转让或抵押

第十三章租赁物的交付与验收

第一条款交付时间及方式

第二条款验收标准及程序

第三条款验收后的变更与修复

第十四章合同的续签

第一条款续签条件

第二条款续签程序

第三条款续签后的租金调整

（合同方签字盖章区域）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在租赁期间内出售租赁物业，乙方享有优先购买权。

条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间的利益，确保乙方在物业出售时有firstrightofrefusal，即在同等条件下优先购买物业的权利。

附加条款二：租金调整机制

条款内容：租金AdjustmentMechanism：租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整幅度不超过10%。

条款说明：此条款为甲方和乙方明确了租金调整的机制和幅度，确保租金的公平性和合理性。同时，每两年调整一次租金，也有利于适应市场变化。

附加条款三：甲方提供的设施和服务

1)物业维护和维修；

2)公共区域的使用和维护；

3)安全管理；

4)绿化和清洁服务。

条款说明：此条款明确了甲方在租