公司办公室租赁合同.doc

PAGE

PAGE6

办公室租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途

甲方合法拥有，甲方同意租予乙方使用。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章租赁期限

租赁期：从年月日起至年月日。租赁期满后，本合同既终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。

第三章租金交纳期限

一租金:

1租金：元/月。（大写：）乙方押一付三。

2合同签约后乙方应在3个工作日支付给甲方一个月押金以及三个月租金。

3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章承租房屋交还

41在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

42在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第五章双方责任及保证条款

51在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备设施保持良好的运行状况。

52在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

53乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

54乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力空调水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

55未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让分租给第三方。

56乙方须遵守有关防火防盗的法律法规及安全卫生规则。

57在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

第六章违约及违约责任

61本合同的任何一方不履行约定义务，违约方需赔偿给对方房屋租金壹个月（作为违约赔偿金）。乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元,甲方可通知乙方解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

第七章纠纷解决及适用法律

71凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

72在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力履行及依法修订不受影响。

73本合同如有与法律行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律法规和规章执行。

第八章合同生效及其他

81本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

82本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

83本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

附件清单：

序号

资产名称

数量

备注

1

会议桌

2

会议椅

3

经理办公桌

4

5

6

7

8

9

文件