地产购买协议标准版版.docx

地产购买协议标准版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4交付与过户

1.5其他术语

2.购买条件

2.1购买资格

2.2定金支付

2.3付款方式与时间

2.4贷款安排

3.地产描述

3.1地产位置

3.2地产面积

3.3地产现状

3.4地产权利

4.交易过程

4.1签订合同

4.2办理手续

4.3交付地产

4.4办理过户

5.地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后责任

6.过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.价款支付

7.1首付款支付

7.2尾款支付

7.3支付凭证

8.贷款事宜

8.1贷款申请

8.2贷款批准

8.3贷款还款

9.权利与义务

9.1卖方权利与义务

9.2买方权利与义务

10.违约责任

10.1卖方违约

10.2买方违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.一般条款

13.1适用法律

13.2合同的生效

13.3必威体育官网网址条款

13.4通知条款

14.附录

14.1地产权利证明

14.2交易税费明细

14.3贷款合同

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2合同标的

地产位置：【具体位置】

地产面积：【面积】平方米

地产现状：【现状描述】

1.3合同价格

双方约定，该地产的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

1.4交付与过户

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该地产的权利清晰、无任何债务纠纷。

过户手续应在交付后【过户时间】内办理完成。过户费用由乙方承担，具体费用为【过户费用】元。

1.5其他术语

本合同下列术语的含义如下：

（1）定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，金额为【定金金额】元。

（2）首付款：指乙方在签订合同时支付的除定金外的首款，金额为【首付款金额】元。

（3）尾款：指乙方在过户手续办理完成后支付的剩余款项，金额为【尾款金额】元。

（4）贷款：指乙方为购买该地产向银行申请的贷款，贷款金额为【贷款金额】元。

第八条贷款事宜

8.1贷款申请

乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行提交贷款申请。贷款申请应包括乙方个人信息、收入证明、贷款用途等相关材料。

8.2贷款批准

银行应在【贷款审批时间】内完成贷款审批。如银行批准贷款，乙方向银行支付贷款手续费，具体费用为【贷款手续费】元。

8.3贷款还款

乙方应按照银行约定的还款方式和还款期限，按时还款。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，具体利率为【逾期利率】%。

第九条地产交付

9.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该地产的权利清晰、无任何债务纠纷。

9.2交付条件

（1）权利清晰，无任何债务纠纷；

（2）符合当地房地产管理部门的要求；

（3）水、电、燃气等配套设施齐全；

（4）房屋结构安全，无重大质量问题。

9.3交付手续

（1）核实地产权利证书；

（2）办理水、电、燃气等户名变更手续；

（3）办理房屋所有权转移登记手续。

9.4交付后责任

交付后，甲方应对该地产原有问题负责，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第十条过户手续

10.1过户时间

甲方应在本合同签订后【过户时间】内办理完成过户手续。过户手续费由乙方承担，具体费用为【过户费用】元。

10.2过户费用

过户费用包括房地产交易手续费、契税等，具体费用按照当地政策规定计算。

10.3过户责任

甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

第十一条价款支付

11.1首付款支付

乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内支付首付款，金额为【首付款金额】元。

11.2尾款支付

过户手续办理完成后，乙方应支付尾款，金额为【尾款金额】元。

11.3支付凭证

乙方支付款项时，应出具相应金额的现金、转账等支付凭证。

第十二条权利与义务

12.1卖方权利与义务

甲方有权按照合同约定要求乙方支付价款。甲方应保证该地产的权利清晰、无任何债务纠纷。

12.2买方权利与义务

乙方有权按照合同约定要求甲方交付地产。乙方应按照合同约定支付价款，并办理贷款手续。

第十三条违约责任

13.1卖方违约

如甲方未能按照合同约定交付地产，或未能保证该地产的权利清晰、无任何债务纠纷，甲方应支付违约金，违约金为合同