写字楼办公室租赁合同.doc

写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

法人代表：身份证号：

甲乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“”层号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一租赁写字楼地址及状况：

1租赁地址：层号房，房中建筑面积㎡。（具体见附图）

2该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。

二租用期限及其约定：

1租用期限：自年月日起至年月日止，共计年。其中免租期为自自年月日起至年月日止，免租期间水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费等相关费用由乙方承担。

2写字楼租金：自年月日起至年月日每月人民币元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。（第一年租金元）

3付款方式：租金按现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。

4押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。

5租赁期内的水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。

6租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天；

（4）连续两个月不付所有费用的。

三双方责任及义务：

1甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿；

2乙方须按时交纳水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费等费用；

3无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

4在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者；除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方；

5租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方；

6乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

8乙方不得违反“东方国际商务港”《业主临时公约》《业主公约》《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。

四乙方所租赁写字楼入住时水表为吨（入住后使用公摊水费），电表为号电表底数度。

五其它未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

六本协议一式两份，附图一张（每份共4），甲乙双方各执一份，经双方签字乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

出租方：承租方：

法定代表人：

联系电话：

时间：