厂房租赁合同2.docx

厂房租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置面积功能及用途

11甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为平方米。

12本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

21租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

22租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

31租金

租金第年为人民币元;第至第年为人民币元，第年至第年租金将在第年的基础上递增%；第至年以第年租金为基础；每年递增次，以此类推。

32供电，供水，排污及其他

为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

1有实际负荷KW以上三相电供生产使用。

2有水井水供生产使用

3排污管道需接通到围墙外大排污管中。

4帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

5由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

第四条租赁费用的支付

第一年支付为在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，以后每年支付次，支付时间在每年月日前。

第五条租赁物的转让

51在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

52若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条场所的维修，建设

61乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

62乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

63乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

第七条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

3无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

第八条免责条款

凡因发生严重自然灾害政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第十条适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

第十一条其它条款

1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2本合同一式份，甲乙双方各执份。

第十二条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

甲方(印章)乙方(印章)

授权代表(签字)授权代表(签字)

年月日年月日