农村宅基地租赁合同版.docx

农村宅基地租赁合同版

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同效力

第二章宅基地租赁条件

2.1宅基地现状

2.2租赁范围

2.3租赁期限

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

第四章租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用要求

4.3租赁物的使用限制

第五章维修责任

5.1租赁物的维护保养

5.2租赁物的修缮责任

5.3租赁物的损坏赔偿

第六章合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七章违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约赔偿方式

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

第九章合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十章其他约定

10.1土地使用权变更

10.2宅基地转让

10.3合同的继承

第十一章附件

11.1宅基地权属证明

11.2租赁物清单

11.3其他相关文件

第十二章法律法规

12.1合同适用的法律法规

12.2法律法规的冲突解决

第十三章合同的修订

13.1合同修订条件

13.2合同修订程序

13.3修订后的合同生效

第十四章合同的附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效日期

14.3合同的终止日期

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同主体

第二条款合同目的

第三条款合同效力

第二章宅基地租赁条件

第一条款宅基地现状

第二条款租赁范围

第三条款租赁期限

第三章租金及支付方式

第一条款租金金额

第二条款租金支付期限

第三条款租金支付方式

第四章租赁用途

第一条款租赁物的使用目的

第二条款租赁物的使用要求

第三条款租赁物的使用限制

第五章维修责任

第一条款租赁物的维护保养

第二条款租赁物的修缮责任

第三条款租赁物的损坏赔偿

第六章合同的变更和解除

第一条款合同变更条件

第二条款合同解除条件

第三条款合同变更和解除的程序

第七章违约责任

第一条款出租人的违约责任

第二条款承租人的违约责任

第三条款违约赔偿方式

第八章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决机构

第三条款诉讼管辖

第九章合同的生效、终止和解除

第一条款合同生效条件

第二条款合同终止条件

第三条款合同解除条件

第十章其他约定

第一条款土地使用权变更

第二条款宅基地转让

第三条款合同的继承

第十一章附件

第一条款宅基地权属证明

第二条款租赁物清单

第三条款其他相关文件

第十二章法律法规

第一条款合同适用的法律法规

第二条款法律法规的冲突解决

第十三章合同的修订

第一条款合同修订条件

第二条款合同修订程序

第三条款修订后的合同生效

第十四章合同的附则

第一条款合同的解释权

第二条款合同的生效日期

第三条款合同的终止日期

甲方签字：____________________

日期：____________________

乙方签字：____________________

日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在租赁期间计划将租赁的宅基地出售给第三方，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后五个工作日内未行使优先购买权的，甲方有权将宅基地出售给第三方。

条款说明：设置优先购买权是为了保护乙方在租赁期间对宅基地的合理预期，确保乙方在同等条件下优先考虑购买租赁的宅基地。

附加条款二：土地使用权变更

条款内容：如遇国家政策调整或土地使用权变更，导致宅基地使用权发生变动，甲方应自变更之日起五个工作日内将变更情况通知乙方，并按变更后的土地使用权状况调整租金。

条款说明：此条款旨在明确甲乙双方在土地使用权变更时的权利与义务，确保乙方在租赁期间能够及时了解并适应土地使用权变更带来的影响。

附加条款三：额外费用

条款内容：除租金外，甲方不得向乙方收取任何额外费用。如甲方违反本条款收取乙方费用，乙方有权拒付，并有权要求甲方双倍返还已收取的费用。

条款说明：明确甲方向乙方收取费用的范围，防止甲方滥用权力，损害乙方利益。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：租金调整机制

条款内容：租赁期间，如遇市场行情变动，乙方有权根据市场行情提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内与乙方协商确定新的租金。

条款说明：设定租金调整机制，使乙方在市场行情变