商业出租服务协议规范版2024版.docx

商业出租服务协议规范版2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的交付

1.3租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用承担

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的具体处理

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条第三方受益

13.1第三方受益人的权益

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺/办公室】一处，具体面积为【面积】平方米，现状及设施详见附件一。

1.2租赁物的交付

出租人应按照本合同约定，将租赁物在租赁开始日期交付给承租人使用。

1.3租赁物的使用目的

承租人租赁该物业的目的为【商业经营/办公使用/仓储物流等】，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年/月/日】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年/月/日】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如需续租，应在本合同到期前【天数】内向出租人提出书面续约申请，双方根据当时的市场情况协商确定新的租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的【日】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

4.3维修费用承担

租赁物的大修和大保养费用由出租人承担，小修和小保养费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，确保租赁物的保险覆盖，保险受益人为出租人。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

出租人未按约定时间交付租赁物或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

6.2承租人的违约行为

承租人未按约定时间支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

6.3违约责任的具体处理

双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同任何条款，应提前【天数】书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.2合同解除的条件

在租赁期内，任何一方严重违反本合同的，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同签订地为【地址】，双方同意该地点为争议解决的地点。

第十条通知

10.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

10.2通知的期限

任何一方就本合同任何事项给予通知的，应至少提前【天数】书面通知对方。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

双方应对必威体育官网网址信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十三条第三方受益

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