商业地产买卖协议样本版.docx

商业地产买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易概述

1.1买卖双方

1.2地产描述

1.3交易金额与支付方式

2.地产检验与评估

2.1地产检验

2.2地产评估

3.交付与过户

3.1交付日期与地点

3.2过户程序与费用

4.产权保证

4.1地产权属证明

4.2产权瑕疵责任

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解与仲裁

7.合同的修改与终止

7.1修改条件

7.2终止条件

8.一般条款

8.1适用法律

8.2合同的有效性

8.3通知条款

9.附加条款

9.1地产使用限制

9.2地产开发计划

10.承诺与保证

10.1买方承诺

10.2卖方保证

11.附件

11.1地产权属证明文件

11.2地产检验报告

12.签字页

12.1买方签字

12.2卖方签字

13.其他条款

13.1地产保险

13.2地产抵押

14.附录

14.1地产位置图

14.2地产平面图

14.3地产结构图

第一部分：合同如下：

第一条交易概述

1.1买卖双方

甲方依法设立并有效存在的公司或个人，详细信息如下：

（此处填写甲方详细信息）

乙方依法设立并有效存在的公司或个人，详细信息如下：

（此处填写乙方详细信息）

1.2地产描述

1.2.1地产位置：

位于（省/市/县/镇）的（街道/小区/大厦）的（栋/层/室），地产编码为（地产编码），详细地址如下：

（此处填写详细地址）

1.2.2地产面积：

该地产的总面积为（平方米），具体用途为（住宅/商业/办公/其他），土地使用年限至（年限截止日期）。

1.2.3地产现状：

该地产目前处于（使用/空置/在建）状态，详细描述如下：

（此处填写详细描述）

1.3交易金额与支付方式

1.3.1交易金额：

双方同意，本合同项下的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3.2支付方式：

甲方应按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付交易金额，具体付款计划和方式如下：

（此处填写付款计划和方式）

第二条地产检验与评估

2.1地产检验

2.1.1甲方应自本合同签订之日起（规定天数）内，对乙方的地产进行实地检验。

2.1.2甲方对乙方的地产进行检验后，如发现存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或按照本合同约定的方式进行赔偿。

2.2地产评估

2.2.1甲方应自本合同签订之日起（规定天数）内，委托具有资质的地产评估机构对乙方的地产进行评估。

2.2.2评估费用由甲方承担，具体金额如下：____元。

第三条交付与过户

3.1交付日期与地点

3.1.1乙方向甲方交付地产的日期为（交付日期），地点为（交付地点）。

3.1.2交付时，乙方应保证地产处于符合约定的状态，包括但不限于：____。

3.2过户程序与费用

3.2.1过户程序：

双方应共同向相关政府部门申请办理地产过户手续，具体程序如下：

（此处填写过户程序）

3.2.2过户费用：

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额如下：____元。

第四条产权保证

4.1地产权属证明

（此处填写权属证明文件）

4.2产权瑕疵责任

如乙方的地产权属存在瑕疵，导致甲方无法正常使用或处置该地产，乙方应承担相应的违约责任，具体如下：

（此处填写违约责任）

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的（百分比）。

5.2卖方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的（百分比）。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条一般条款

8.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（规定年限）。

8.3通知条款

双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除或终止事项。通知应通过（邮寄/电子邮件/传真）等方式发送至对方指定的地址。

第九条附加条款

9.1地产使用限制

甲方应遵守乙方的地产使用限制，包括但不限于：

（此处填写使用限制）

9.2地产开发计划

（此处填写开发计划）

第十条承诺与保证

10.1买方承诺

甲方承诺在本合同有效期内，按照约定履行合同义务。

10.2卖方保证

乙方保证所出售的地产权属清晰，无任何法律纠纷。

第十一条附件

11.1地产权属证明文件

乙方应向甲方提供的权属证明文件包括：

（此处填写文件名称）

11.2地产检验报告

甲方