城市门面物业租赁协议2024年版版.docx

城市门面物业租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.税费承担

7.1出租人税费

7.2承租人税费

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他条款

12.1物业管理

12.2合同的转让

12.3必威体育官网网址条款

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁用途证明文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在地区交通便利，周边配套设施齐全，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2物业面积

物业的建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。物业内部结构合理，分为多个功能区，适合各种商业用途。

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人。双方可就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付账户

承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将物业用于非法用途、危险用途和污染环境的使用。如承租人需改变租赁用途，应提前一个月书面征得出租人同意。

4.2租赁用途变更

如承租人确需变更租赁用途，应向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后一个月内予以答复。如出租人同意变更，双方可签订补充协议，对租赁合同进行修改。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。如物业出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后两个工作日内予以修复。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护物业内部设施的正常使用，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担

（1）属于出租人责任的维修，费用由出租人承担；

（2）属于承租人责任的维修，费用由承租人承担；

（3）属于物业共用部位、共用设施设备的维修，费用按照相关法律法规和物业管理制度的规定承担。

6.保险责任

6.1承租人保险

承租人应按约定向保险公司投保物业及经营风险保险，并将保险单副本交出租人备案。如承租人未按约定投保，出租人可视情况解除合同，并要求承租人承担相应责任。

6.2出租人保险

出租人应按约定向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交承租人备案。如出租人未按约定投保，承租人可要求出租人承担相应责任。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人如未按约定提供物业，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人不能正常使用物业的，出租人应承担违约责任。违约金为租金的10%，且出租人应承担承租人因此产生的其他损失。

8.2承租人违约

承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致物业损坏或不能正常使用的，承租人应承担违约责任。违约金为租金的10%，且承租人应承担出租人因此产生的其他损失。

9.解除合同

9.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）出租人未按约定提供物业，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方当事人明确表示不履行主要债务；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，到租赁登记机关办理合同解除登记手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民