商业楼宇物业管理协议范本版.docx

商业楼宇物业管理协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议主体

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

第三条物业管理内容

3.1物业维护

3.1.1设施设备维护

3.1.2公共区域维护

3.1.3绿化养护

3.2物业安全

3.2.1消防安全

3.2.2安全防范系统

3.2.3保安服务

3.3物业服务

3.3.1清洁服务

3.3.2泊车服务

3.3.3客户服务

第四条物业管理费用

4.1管理费

4.1.1费用标准

4.1.2费用支付方式

4.2维修资金

4.3其它费用

第五条物业增值服务

5.1服务内容

5.2服务费用

5.3服务时间

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续签条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

第十三条协助条款

13.1甲方协助

13.2乙方协助

第十四条其它约定

14.1不可抗力

14.2法律法规变动

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议主体

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护、物业安全、物业服务等方面的工作。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于__________，具体地址为__________。

2.2物业面积

物业的总面积为__________平方米。

2.3物业用途

物业主要用于__________。

第三条物业管理内容

3.1物业维护

3.1.1设施设备维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。

3.1.2公共区域维护

乙方负责对物业内的公共区域进行定期清洁和维护，保持公共区域的整洁和美观。

3.1.3绿化养护

乙方负责对物业内的绿化区域进行定期养护，确保绿化区域的植物生长良好。

3.2物业安全

3.2.1消防安全

乙方负责对物业内的消防安全工作进行管理，确保物业内的消防安全。

3.2.2安全防范系统

乙方负责对物业内的安全防范系统进行维护和管理，确保安全防范系统的正常运行。

3.2.3保安服务

乙方提供专业的保安服务，负责物业内的安全保障工作。

3.3物业服务

3.3.1清洁服务

乙方负责对物业内的清洁工作，确保物业的卫生和整洁。

3.3.2泊车服务

乙方负责对物业内的泊车服务，确保车辆的有序停放。

3.3.3客户服务

乙方设立客户服务部门，负责处理甲方及物业使用人的咨询、投诉等问题。

第四条物业管理费用

4.1管理费

4.1.1费用标准

本物业的管理费为每平方米__________元/月。

4.1.2费用支付方式

甲方应在每月的__________日前将当月的管理费支付给乙方。

4.2维修资金

甲方应按照物业的维修需要，支付相应的维修资金。

4.3其它费用

除管理费和维修资金外，乙方还有权收取与物业服务相关的其它费用。

第五条物业增值服务

5.1服务内容

乙方提供包括但不限于__________等增值服务。

5.2服务费用

增值服务的费用为每项__________元。

5.3服务时间

增值服务的时间为每日的__________时至__________时。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

6.2甲方义务

甲方应按照约定支付管理费和维修资金，并遵守物业的相关规定。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。

8.2解除条件

在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方均不得单方面解除合同。合同的解除需经双方协商一致，并提前__________日书面通知对方。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__________%。

9.2乙方违约

乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__________%。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协