商业租房协议标准文本2024年版版.docx

商业租房协议标准文本2024年版版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

1.2租赁范围及面积

1.3租赁用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费

4.5水、电、燃气等费用承担

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人合理使用及维护

5.3维修申请及处理流程

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条合同变更及转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让程序

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼途径

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2政策变化影响

第十一条隐私保护

11.1出租人隐私保护义务

11.2承租人隐私保护义务

第十二条房屋交还

12.1交还房屋条件

12.2房屋交还程序

12.3房屋交还时间

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁合同附件

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【公寓/写字楼/商铺】,所有权证号为【所有权证号】。

1.2租赁范围及面积

租赁房屋面积为【具体面积】平方米，租赁范围包括房屋及其附属设施。

1.3租赁用途限制

承租人租赁该房屋仅限于【具体用途】，未经出租人同意，不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前解约，租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋交还出租人。

2.3提前解约条款

出租人或承租人提前解约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付账户

租金应支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【调整周期】进行一次租金调整；

（2）租金调整标准为【调整幅度】元/月。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还押金。

4.3房屋维修费用

房屋维修费用由【承担方】承担。

4.4物业管理费

物业管理费由承租人承担，费用为【物业管理费金额】元/月。

4.5水、电、燃气等费用承担

水、电、燃气等费用由【承担方】承担。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

5.2承租人合理使用及维护

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。

5.3维修申请及处理流程

承租人如需维修租赁房屋及附属设施，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并按照双方协商确定的维修流程进行。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险理赔流程

保险理赔流程按照保险合同的约定进行。

第七条合同变更及转让

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让程序

合同转让需双方协商一致，并报经相关部门批准。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和