商业租赁协议规范格式2024版.docx

商业租赁协议规范格式2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

6.违约责任

6.1承租人的违约行为

6.2出租人的违约行为

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.其他条款

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的继承

9.合同的生效

9.1合同的签署

9.2合同的备案

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.1.1.1房间____个，面积共计____平方米；

1.1.1.2设施____套，包括____、____、____等；

1.1.1.3其他设施或物品清单详见附件一。

1.2租赁物的使用目的

1.2.1承租人租赁该物业的目的为____（用途，如办公、经营商业活动、生产等）；

1.2.2承租人应保证其使用租赁物的方式符合当地法律法规及物业的使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.1.2租赁物交付日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算；

2.2.2如承租人需延长租赁期限，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前____个月向出租人提出续约申请；

2.3.2出租人应在收到续约申请后____天内给予答复；

2.3.3双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月____元（大写：____元整）；

3.1.2租金支付标准按实际使用面积计算，每平方米每月____元。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日；

3.2.2承租人应在租金支付截止日期前____小时内将租金支付到出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金；

3.3.2出租人应向承租人提供合法、有效的发票。

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.1.1承租人应按照租赁物的使用说明和维护手册进行合理使用和日常维护；

4.1.2承租人应负责租赁期内租赁物的保险、维修、更换等费用。

4.2出租人的维护责任

4.2.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件；

4.2.2出租人负责租赁物的重大维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外。

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.1.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险；

5.1.2保险单应注明出租人作为第一受益人。

5.2出租人的保险责任

5.2.1出租人应按照法律法规的要求购买相关保险，保障租赁物的安全；

5.2.2出租人应将保险单副本交予承租人留存。

6.违约责任

6.1承租人的违约行为

6.1.1承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的____%；

6.1.2承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修和赔偿责任。

6.2出租人的违约行为

6.2.1出租人未按照约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的____%；

6.2.2出租人未履行维护保养义务，造成租赁物损坏的，应承担维修和赔偿责任。

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；

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