商业租赁房屋协议范本版.docx

商业租赁房屋协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条房屋变更

8.1出租方变更

8.2承租方变更

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋附属设施

13.2房屋使用限制

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体位置和地址应以房产证上登记的信息为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第二条租赁双方

2.1出租方信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息：

2.2.1名称：（承租方公司名称，如无公司，则写个人姓名）

2.2.2地址：（承租方公司地址或个人住址）

2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（承租方联系人电话）

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。

4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。

5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。

第六条房屋维护与保养

6.1出租方责任：出租方应对房屋的结构、设备设施等进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养，如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。

7.2保险费用：保险费用由出租方承担。

第八条房屋变更

8.1出租方变更：如出租方需将房屋或所有权转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方的同意。

8.2承租方变更：承租方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并书面征求出租方的同意。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的20%。

9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金应在终止租赁之日起五个工作日内支付给对方。

第十条违约责任

10.1出租方违约：如出租方未能按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

10.2承租方违约：如承租方未能按约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、卫生间设备、厨房设备等，具体清单见附件。

13.2房屋使用限制