商业门头房产租赁2024年协议样本版.docx

商业门头房产租赁2024年协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整条款

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.提前解约条款

11.租赁押金

12.租赁变更

13.争议解决方式

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

1.2租赁物业描述

1.2.1物业位置：

物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。

1.2.2物业面积：

物业总面积为_______平方米，具体分布见附件二。

1.2.3物业现状：

物业现状详见附件三，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。

1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。

1.3.3租赁期限共计_______年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4.2租金支付方式：

乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件四。

1.4.3租金支付周期：

乙方按季度支付租金，每季度支付三个月的租金。

1.5租金调整条款

1.5.1租金调整方式：

租金调整遵循市场行情，每满一年进行一次调整。

1.5.2租金调整时间：

每满一年之次日。

1.5.3租金调整幅度：

租金调整幅度不超过__%，具体调整金额由双方协商确定。

1.6租赁用途

乙方租赁该物业用于_______（经营范围），不得擅自改变用途。

1.7维修责任

1.7.1甲方责任：

甲方负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养。

1.7.2乙方责任：

乙方负责自身经营区域的日常维修保养，确保经营区域的安全、卫生。

1.7.3维修费用：

因维修导致的费用由责任方承担。

第二部分：合同其他条款（略）

8.保险责任

8.1甲方责任：

甲方应依法购买并缴纳物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

8.2乙方责任：

乙方应依法购买并缴纳经营保险，包括但不限于货物损失、员工伤亡、第三方责任等风险。

9.违约责任

9.1甲方违约：

甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

9.2乙方违约：

乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

10.提前解约条款

10.1甲方提前解约：

甲方提前解除本合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的__%。

10.2乙方提前解约：

乙方提前解除本合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__%。

11.租赁押金

11.1押金金额：

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的__%。

11.2押金退还：

合同到期且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后__日内退还剩余押金。

12.租赁变更

12.1变更条件：

合同期内，如乙方需变更租赁面积、租赁期限等条款，应提前__个月与甲方协商，并签订补充协议。

12.2变更手续：

双方就租赁变更达成一致后，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。

13.争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.2争议解决期间，双方应继续履行本合同其他条款，不得影响合同的履行。

14.其他条款

14.1合同的签订、修改和解除：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，如有修改或解除，应签订书面协议，并经双方确认。

14.2合同的效力：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期自行终止。

14.3信息披露：

甲乙双方应如实向对方披露与本合同有关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

14.4法律法规：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业位置示意图

详细要求和说明：

包含物业的具体位置、周边环境、交通状况等信息。

示意图应清晰、准确，便于乙方了解物业的实际位置。

附件二：物业面积分布图

详细要求和说明：

详细标注物业各区域的面积，包括使用面积、公摊面积等。

图中应明确区分各功能区域，便于乙方了解物业的布局和使用情况。

附件三：物业现状描述

详