商品房交易协议2024版详尽版版.docx

商品房交易协议2024版详尽版版A版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房坐落

1.2商品房面积

1.3商品房户型

1.4商品房价格

1.5付款方式及时间

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量保修

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移登记

5.税费承担

5.1买受人承担税费

5.2出卖人承担税费

6.违约责任

6.1买受人违约责任

6.2出卖人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1物业管理

9.2配套设施

9.3公共部位和设施的使用

9.4相邻关系

10.合同的签署和保管

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3合同副本数量及保管方式

11.附件

11.1商品房平面图

11.2商品房买卖合同示范文本

11.3其他相关文件

12.合同用语解释

12.1词语定义

12.2专业术语解释

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的补充条款

14.1补充条款内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：具体到街道、门牌号，如北京市朝阳区路号。

1.2商品房面积：以平方米为单位，注明实际使用面积还是建筑面积。

1.3商品房户型：详细描述户型结构，包括房间数量、面积等。

1.4商品房价格：列明单价和总价，以及付款时所享受的任何优惠或折扣。

1.5付款方式及时间：明确付款的阶段和时间点，如首付比例、贷款比例、分期付款的时间节点等。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：包括出卖人的全称、法人代表、注册地址、联系方式等。

2.2买受人信息：包括买受人的全称、法定代表人、联系地址、联系方式等。

第三条商品房交付及验收

3.1交付时间：具体到日期的交付时间，如2024年12月31日。

3.2交付条件：列明商品房交付时的必要条件，如所有权转移、付款完成等。

3.3验收程序：详细说明买受人验收商品房的步骤和注意事项。

3.4质量保修：根据相关法律法规，明确出卖人对商品房提供的质量保修范围和期限。

第四条产权过户

4.1过户时间：明确产权过户的时间，如交付后30日内。

4.2过户费用：列明买受人需要承担的过户费用，以及费用的计算方式和支付时间。

4.3产权转移登记：详细描述产权转移登记的程序和所需提交的文件。

第五条税费承担

5.1买受人承担税费：明确买受人需要承担的税费名称和计算方式，如契税、印花税等。

5.2出卖人承担税费：列出卖人需要承担的税费名称和计算方式，如增值税、个人所得税等。

第六条违约责任

6.1买受人违约责任：详细说明买受人违约时的责任承担，如违约金、赔偿金额等。

6.2出卖人违约责任：明确出卖人违约时的责任承担，如违约金、赔偿金额等。

第八条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径解决：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1物业管理：明确物业管理公司名称、服务范围、服务费用等。

9.2配套设施：列明商品房所属小区的配套设施，如绿化、停车位、健身设施等。

9.3公共部位和设施的使用：规定公共部位和设施的使用原则和管理办法。

9.4相邻关系：明确买受人应遵守的与相邻物业的关系和义务。

第十条合同的签署和保管

10.1签署时间：具体到日期的合同签署时间，如2024年1月1日。

10.2签署地点：合同签署的具体地点，如出卖人办公地点。

10.3合同副本数量及保管方式：明确双方各执一份，其余副本存放于何处。

第十一条附件

11.1商品房平面图：作为合同附件，详细标注房屋布局和尺寸。

11.2商品房买卖合同示范文本：附件中应包含政府规定的标准合同文本。

11.3其他相关文件：包括贷款合同、保险合同等与交易相关的文件。

第十二条合同用语解释

12.1词语定义：对合同中使用的专业术语或关键词进行解释。

12.2专业术语解释：对商品房交易中涉及的专业术语进行解释。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用：明确合同适用的法律法规，如《中华人民共和国