商场柜台租赁与转让协议样本版.docx

商场柜台租赁与转让协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁与转让概述

1.1租赁物与租赁范围

1.2租赁期限

1.3租赁费用与支付方式

1.4租赁物的使用与维护

1.5租赁物的转让

2.双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

3.合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

3.2合同解除的条件

4.违约责任

4.1出租方违约责任

4.2承租方违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的生效、终止与续约

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

6.3合同的续约条件

7.其他条款

7.1合同的必威体育官网网址条款

7.2合同的转让条款

7.3合同的附件

8.租金调整机制

8.1租金调整的条件

8.2租金调整的幅度与方式

9.物业管理与服务

9.1物业管理的要求

9.2物业服务的提供

10.保险事项

10.1保险的购买与维护

10.2保险赔偿的分配

11.合同的签字与盖章

11.1合同签字的要求

11.2合同盖章的要求

12.合同的副本与正本

12.1合同副本的使用

12.2合同正本的管理

13.合同的生效日期与截止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的截止日期

14.补充条款

14.1补充条款的内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁与转让概述

1.1租赁物与租赁范围

租赁物：位于商场的一处柜台，具体位置与面积详见附件一。

租赁范围：租赁物及租赁物内部的设备、设施。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.3租赁费用与支付方式

租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

支付方式：承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

1.4租赁物的使用与维护

承租方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。

承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

1.5租赁物的转让

承租方在租赁期限内，经出租方同意，可以将租赁物转让给第三方。

转让费用由承租方与第三方自行商定，出租方不参与。

第二条双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

出租方应负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按约定使用租赁物，并享受租赁物的相关权益。

承租方应按约定支付租赁费用，并遵守租赁物的使用规定。

第三条合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

3.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第四条违约责任

4.1出租方违约责任

出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。

4.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租赁费用，或违反租赁物的使用规定的，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

5.2调解解决

协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、终止与续约

6.1合同的生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

6.3合同的续约条件

合同到期后，如需续约，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件

租金调整的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

8.2租金调整的幅度与方式

租金调整的幅度与方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第九条物业管理与服务

9.1物业管理的要求

物业管理的要求按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

9.2物业服务的提供

物业服务的提供按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条保险事项

10.1保险的购买与维护

保险的购买与维护按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

10.2保险赔偿的分配

保险赔偿的分配按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十一条合同的签字与盖章

11.1合同签字的要求

合同签字的要求按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

11.2合同盖章的要求

合同盖章的要求按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十二条合同的副本与正本

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