宅基地上房屋交易协议模版版.docx

宅基地上房屋交易协议模版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

5.2房屋维修责任

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权保证

6.2房屋瑕疵告知

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

第十二条合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所交易的房屋位于【省】【市】【区（县）】【镇（乡）】【村】【组】，具体地址为【房屋地址】。

1.2房屋面积

房屋的总面积为【平方米】，其中建筑面积为【平方米】，占地面积为【平方米】。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，如：砖混结构、砖木结构、框架结构等。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第二条交易双方

2.1卖方信息

姓名：【甲方姓名】

性别：【甲方性别】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

2.2买方信息

姓名：【乙方姓名】

性别：【乙方性别】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

第三条交易方式

3.1交易金额

本合同的交易金额为人民币【万元】（大写：【万元】），即【元】。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为【支付方式】，如：一次性付款、分期付款等。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】内将房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

甲方应在本合同签订后【过户时间】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.3过户费用

过户费用为【过户费用】，由【承担方】承担。如过户费用发生变更，甲乙双方应另行协商确定。

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

甲方保证，本合同所交易的房屋目前处于【使用状况】，如：自住、出租等。

5.2房屋维修责任

自本合同签订之日起，房屋的维修责任由【承担方】承担。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲乙双方应按照【维修责任】进行处理。

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权保证

甲方保证，本合同所交易的房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2房屋瑕疵告知

甲方已向乙方如实告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于：【房屋瑕疵】。如乙方在交易过程中发现新的瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。

9.3诉讼解决

如乙方不同意调解，或者调解不成的，甲方有权向【管辖法院】提起诉讼，以维护自身合法权益。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条附则

11.1合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

11.2合同的修订

本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。

第十二条合同的签署

12.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2签署地点

本合同于【签署地点】签署。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。

13.2交易双方身份证明复印件

本