宅基地转让标准化协议2024年版版.docx

宅基地转让标准化协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地位置与面积

1.4宅基地使用权证

2.转让条件与要求

2.1转让方须具备宅基地使用权

2.2受让方具备购房资格

2.3宅基地转让须符合国家法律法规

2.4宅基地转让须经村委会同意

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付凭证

4.转让手续与时间

4.1办理宅基地使用权变更登记

4.2办理房产证过户手续

4.3转让双方共同提交相关材料

4.4转让手续完成时间

5.宅基地使用权与房产所有权

5.1宅基地使用权归受让方所有

5.2房产所有权归受让方所有

5.3转让方须保证宅基地权属清晰

6.违约责任与赔偿

6.1转让方违约责任

6.2受让方违约责任

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决方式

7.1双方友好协商解决

7.2提交村委会调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效与终止

8.1合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的宅基地处理

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容必威体育官网网址

10.2泄露必威体育官网网址信息的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件的认定

11.2不可抗力事件的后果处理

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的有效性

13.合同的份数与保管

13.1合同正本一式两份

13.2双方各执一份

13.3合同副本及附件

14.合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2受让方信息

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

1.3宅基地位置与面积

宅基地位于【具体地址】，土地面积为【具体面积】（平方米），土地用途为住宅用地。

1.4宅基地使用权证

甲方持有合法的宅基地使用权证（证号：【宅基地使用权证号】），该宅基地使用权证有效期至【有效期截止日期】。

第二条转让条件与要求

2.1转让方须具备宅基地使用权

甲方须为该宅基地的合法使用权人，并具备宅基地转让的资格。

2.2受让方具备购房资格

乙方须具备购房资格，且符合国家关于购房的相关规定。

2.3宅基地转让须符合国家法律法规

本次宅基地转让必须符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.4宅基地转让须经村委会同意

本次宅基地转让须经甲方所在村委会同意，并办理相关手续。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

宅基地转让价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

3.2支付方式

乙方支付转让款的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将转让款支付给甲方。

3.4支付凭证

支付转让款后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

第四条转让手续与时间

4.1办理宅基地使用权变更登记

甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关材料、配合调查等。

4.2办理房产证过户手续

甲方应协助乙方办理房产证过户手续，包括但不限于提供相关材料、配合调查等。

4.3转让双方共同提交相关材料

甲方和乙方应共同提交办理宅基地使用权变更登记和房产证过户所需的相关材料。

4.4转让手续完成时间

甲方和乙方应共同努力，确保宅基地使用权变更登记和房产证过户手续在签订本合同之日起【具体天数】内完成。

第五条宅基地使用权与房产所有权

5.1宅基地使用权归受让方所有

自本合同签订之日起，宅基地使用权归乙方所有。

5.2房产所有权归受让方所有

自本合同签订之日起，房产所有权归乙方所有。

5.3转让方须保证宅基地权属清晰

甲方保证其对该宅基地享有合法使用权，无任何权利瑕疵。

第六条违约责任与赔偿

6.1转让方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得宅基地使用权或房产所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。

6.2受让方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定转让宅基地使用权或房产所有权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。

6.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付的违约金金额及支付方式，按照本合同约定的转让价格和比例计算。

第八条合同的生效与终止

8.1合同自双方签字盖章之日起生效

本合同自甲方和乙方签字盖章之日起正式生效。

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